基本信息
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楼盘名称：
中欣楚天御府观澜
楼盘别名：
楚天御府锦上/楚天御府观澜 楚欣苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开福湘江北路与秀峰路交汇处东南角
售楼处地址：
长沙市开福区湘江北路与龙福路交叉路口东侧(楚天逸品)
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
888户
占地面积：
15175㎡
建筑面积：
259114㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(10)
、
5室(8)
、
6室(1)
开发公司：
湖南宏吉置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
长沙市中欣物业管理限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1199个
周边配套：
- 交通可乘坐36路、116路、408路、159路、811路、916区间线在捞刀河办事处站下车即可达到项目 地铁：1号线延长线湘绣城站（待建）
- 幼儿园项目规划有幼儿园双幼儿园
- 中**金湾**、周南**，由湖南宏吉置业发展有限公司全资建设长郡开福**，与本项目仅一路之隔
- 综合商场项目后期规划建设约10万方商业综合体
- 医院湘雅泰和私立医院、湘雅医院、省妇幼
- 银行/ATM中国银行，农业银行，建设银行、工商银行
- 邮局/快递湖湘北路邮政所
- 其他鹅羊山，秀峰山两大山体公园
楼盘介绍
-
项目介绍
项目位于湘江北路与秀峰路交汇处，占据开福区北沿江地段，具备无可替代的三大景观资源：湘江景观、道教福地鹅羊山、秀峰山和文旅新城月亮岛（建设中）；
- 区位介绍 项目位于湘江北路与秀峰路交汇处，占据开福区北一线沿江地段，具备无可替代的三大景观资源：一线湘江景观、道教福地鹅羊山、秀峰山和文旅新城月亮岛(建设中)。
- 规划设计 占地面积：7532.9平方米，建筑面积：186032.25平方米，容积率：3，绿化率： 40%
- 景观特色 项目背山面水，湘江东岸的开福区，是开福区目前地理位置**的江景楼盘。同时拥有**佳的视野朝向，搭配奢阔景观阳台、全景卧室飘窗，映收约1.5公里湘江风光带。
- 项目优势 1、地段价值：背山面水，湘江东岸的开福区，是开福区目前地理位置最好的江景楼盘。 2、江景价值：拥有最佳的视野朝向，搭配奢阔景观阳台、全景卧室飘窗，映收约1.5公里湘江风光带。 3、环境价值：屹立于湘江之畔，三大公园环绕，森林覆盖率高达70%以上 4、教育配套：自建品牌幼儿园，集团全资投资兴建长郡开福中学 5、商业价值：自带约10万平米的商业综合体，规划有星级酒店、购物中心、主题商业街等，高品质的购物体验不出小区即可实现，真正实现楼上生活，楼下乐活。
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