基本信息
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楼盘名称：
长房明宸府
楼盘别名：
明宸府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
9900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-17
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
雨花时代阳光大道明德洞井东侧（省植物园东门）
售楼处地址：
湖南省长沙市雨花区时代阳光大道
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1850户
占地面积：
96622.82㎡
建筑面积：
404435.22㎡
容积率：
3.61
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(9)
、
4室(3)
开发公司：
长沙长房明宸置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
长沙市长房物业管理有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
车位数：
共2480个车位
周边配套：
交通：公交：穿梭巴士2号线、20路、21路、210路、212路、370路、810路 地铁：在建地铁5号线-毛竹塘站。
幼儿园：小区自建幼儿园；周边：小哈佛星光幼儿园、花果山森林幼儿园、天华幼儿园、长沙市雨花区教育局第七幼儿园（恒大城幼儿园）、三之三双语智能开发托斯卡纳幼儿园。
综合商场：喜盈门商圈直线距离3.5km、德思勤商圈直线距离3km、红星大市场2.7km、通程商业广场直线距离2.8km、G58智趣mall直线距离1.5km可达。
医院：长沙市中心医院直线距离约6km、长沙博雅眼科医院直线距离4km、长沙正和骨科医院2.9km、长沙永济医院直线距离1.2km、湘雅五医院直线距离5km（在建）。
银行/ATM：长沙农村商业银行、交通银行。
楼盘介绍
- 项目介绍 长房明宸府位于雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处明德洞井**东侧，正处长沙城市“绿肺”省植物园东门，毗邻百年名校学府，隶属武广板块与省府红星板块交汇处，坐位武广南，享两大板块优渥资源与发展红利。在建地铁5号线毛竹塘站（预计2020年7月通车）直线距离项目约500米左右，是武广南板块一个紧邻天际岭国家森林公园的生态品质住宅。项目总建面约40万方，自建幼儿园和**，周边生活商圈发展成熟，居住氛围浓厚。 开发商介绍：长沙房产集团旗下的国家一级开发企业——长沙市房地产开发有限公司 全资子公司：长沙长房明宸置业有限公司。长房集团始创于2004年3月, 是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业，前身是成立于1984年的长沙市房地产开发有限公司。如今的长房集团一跃发展为湖南省的房地产企业集团, 企业资产逾百亿元，并成为湖南省一个进入中国房地产百强的企业。长房集团凭借其销售业绩的稳步增长与社会责任的践行，连续四年荣膺“中国房地产百强企业”及“中国房地产年度十大社会责任感企业。
- 区位介绍 长房明宸府位于长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处明德洞井**东侧，正处长沙城市“绿肺”省植物园东门，毗邻百年名校学府，隶属武广板块与省府红星板块交汇处，坐位武广南，享两大板块优渥资源与发展红利。在建地铁5号线毛竹塘站（预计2020年通车）直线距离项目约500米左右，是武广南板块一个紧邻天际岭国家森林公园的生态品质住宅。
- 规划设计 项目总建面约40万方，自建幼儿园和**，周边生活商圈发展成熟，居住氛围浓厚。
- 景观特色 背靠“天然氧吧”天际岭数千亩森林公园，距离东门仅100米，空气环境好，是名副其实的公园住宅，初春时节还可以去看花海。周边还有湖南省森林植物园、狮子山公园。
- 项目优势 1、正居千亩森林公园，离省植物园东门仅100米。享有城市公园的新盘。 2、地铁5号线毛竹塘站直线距离500米。 3、台地建筑户型，地块北高南低，南北落差约7-9米，根据天然地势高差，将小区打造成“台地式建筑”形式，完美解决了长沙梅雨季节低楼层返潮问题 4、百强长房物业，能够更专业做好湖南市场。 6、二环至三环内正地铁旁毛坯房，优质的毛坯高档小区。 7、新中式礼礼制国韵园林，为不同人群设计了不同园林，归家入园，尽显国风之范。 8、主城区域，地处武广高铁板块与省府红星板块的交融之地，享受两大板块的优质资源和发展红利，拥有成熟商业配套的在售新盘。 9、项目位于时代阳光大道与万家丽路交汇的东侧，靠近高铁站。
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