基本信息
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楼盘名称：
润和谷山郡
楼盘别名：
悦禧山庄·水榭花都
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年 酒店式公寓:40年 住宅底商:40年 叠拼:70年
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-24
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
湖南省长沙市望城区S101(雷锋大道)
售楼处地址：
湖南省长沙市望城区S101(雷锋大道)（接待时间 9 - 19）
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
747户
占地面积：
85558.9㎡
建筑面积：
161414.74㎡
容积率：
1.51
绿化率：
43%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
1室(3)
、
3室(3)
、
4室(4)
、
5室(2)
开发公司：
长沙悦禧房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
湖南湘郡物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
1013个
周边配套：
- 交通公交： 乘坐W109在雷锋大道口站下车，乘坐918路、W204路、309路在雷锋大道黄金路口站下车，可以到达项目附近。 高铁：高铁西站。 其他：城际轻轨尖山站。
- 幼儿园自建幼儿园
- 中**长沙市一中金山桥
- 大学长沙医学院、湖南商学院
- 综合商场砂之船奥莱、彩虹MALL、奥克斯缤纷广场等
- 医院滨水医院、湘雅三医院、航天医院等
- 银行/ATM长沙银行、农村商业银行
- 其他谷山森林公园、尖山文化公园、百果园、观音岩水库等
楼盘介绍
-
项目介绍
润和谷山郡坐落于420公顷谷山森林公园西麓，雷锋大道与黄金大道交叉口东南角。谷山又称云母山，定位为湘江新区北中心绿肺，自晋唐始，便是佛教名山，山内峰峦绵延，森林茂密，自然环境得天独厚，人文历史悠久，2001年批准建设森林公园以来，谷山的人文景观、自然环境得到进一步完善和保护性开发，居住环境好。 项目择址谷山西麓佳境，旨在打造自然环境与人文景观交相辉映的高端低密度居住小区。整个项目占地85558.9㎡，总建筑面积161414.74㎡，绿化率43%，容积率仅1.51。为湖湘房企龙头——润和城实业，为实现“住宅精品化、高端化”战略目标而倾力打造的新中式高端低密度豪宅。 为实现“视野所致，皆为原生峰峦”的项目开发愿景。项目所有建筑高度不得超过24米，14栋8层洋房和7栋联排别墅，呈东西向“一”字排开，将谷山层峦叠翠，引入小区景观视境，使小区视野所及的景观宛若天成。 小内提倡“回归自然”的生活方式，在园林的打造上，以引入谷山原生山峦景观为核心，园林以“中华礼仪轴”串联“五谷六园”为核心，形成“谷山十二境”。“泉水花园”以谷山原生天然泉水井为核心，打造原生泉水之源。“雨水花园”以自然之水滋养小区居民。“礼仪之门”实现新中式院落的尊贵归家仪式。 为匹配纯粹、私密生活，项目仅配备一所高端国际幼儿园和一栋为业主提供高端接待便利的“私人会馆”式酒店公寓。仅6700㎡新中式风情商业广场，既满足了业主的日常消费需求，又不让商业影响纯粹的居住空间
- 区位介绍 润和谷山郡择址谷山西麓佳境，旨在打造自然环境与人文景观交相辉映的高端低密度居住小区。
- 规划设计 润和谷山郡整个项目占地85558.9㎡，总建筑面积161414.74㎡，绿化率43%，容积率仅1.51。为湖湘房企龙头——润和城实业，为实现“住宅精品化、高端化”战略目标而倾力打造的首个新中式高端低密度豪宅。项目洋房主要为建面约123㎡至178㎡三至五房，作为润和城实业旗下，里程碑式精品豪宅，润和谷山郡必将成为湘江新区北中心新的人居标杆。
- 景观特色 谷山又称云母山，定位为湘江新区北中心绿肺，自晋唐始，便是佛教名山，山内峰峦绵延，森林茂密，自然环境得天独厚，人文历史悠久，2001年批准建设森林公园以来，谷山的人文景观、自然环境得到进一步完善和保护性开发，居住环境极为优越。为实现“视野所致，皆为原生峰峦”的项目开发愿景。项目所有建筑高度不得超过24米，21栋洋房，呈东西向“一”字排开，将谷山层峦叠翠，引入小区景观视境，使小区视野所及的景观宛若天成。
- 项目优势 润和谷山郡坐落于420公顷谷山森林公园西麓，雷锋大道与黄金大道交叉口东南角，地理位置优越，环境优美。
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