基本信息
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楼盘名称：
大汉汉园
楼盘别名：
大汉汉园住宅
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 联排:70年 洋房:70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
雷锋大道999号（百果园旁）
售楼处地址：
湖南省长沙市望城区雷锋大道999号(毗邻百果园)
建筑规划
交房时间：
2021-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
923户
占地面积：
233333.33㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
1.19
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
4室(3)
、
5室(3)
开发公司：
湖南亨景房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业管理公司
物业费：
2.68元/㎡/月
双拼3.8元/m²/月、独栋4.2元/m²/月
车位数：
700个
周边配套：
- 交通公交：乘坐918路；W111路；W204路；W207路公交车在百果园站或者金坪站下车即可到达项目。 自驾路线：1. 沿黄金西路向东北行驶636米左转调头 2. 沿黄金西路向西行驶1.5千米右转 3.向北行驶481米左转，向西行驶510米左转，向南行驶157米到达大汉汉园。 地铁：周边正规划建设中的地铁有2号线金桥站（西延线二期）、4号普瑞大道站、6号线麓谷西站。数条有轨电车启动建设，2017年底通车长株潭城际轻轨谷山站。
- 幼儿园小区配备亿级汉学院、一期北端12班制的双语幼儿园
- 中**星城实验二小、师大附中、长郡月亮岛**
- 大学湖南商学院北津学院
- 综合商场奥特莱斯、河西**井、金桥国际商贸城、步步高、人人乐、项目自身商业、会所
- 医院望城区人民医院、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、康乃馨老年病医院、湘江新区滨水新城三甲医院
- 银行/ATM农业银行、建设银行、邮政储蓄、商业银行、工商银行、农村信用社
- 邮局/快递星城邮政储蓄、东马邮政储蓄
- 其他市政：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院；酒店：普瑞温泉酒店、晟通酒店、茉莉花酒店、钰樽楼、湘西部落、熙源酒店、时代帝景大酒店；其他：百果园、龙湖高尔夫、谷山森林公园、观音岩水库、白鹭岛、戴公庙、洗心禅寺。
楼盘介绍
-
项目介绍
大汉汉园位于长沙市雷锋大道百果园旁，项目总用地面积为350亩，一期容积率为0.45，绿地率46.55%。汉园周边有观音岩水库、白鹭岛、龙湖高尔夫、洗心禅寺、百果园。大汉汉园是湖南省汉代中式风格的院落式文化别墅楼盘，意在营造一个回归传统、回归田园的生活场景。汉园会所打造成为湖南省的汉学院会所，并将长期举办艺术展、文化论坛活动。汉园首期产品为独栋、双拼和联排别墅。大汉汉园总用地面积350亩，共分三期，其中一期小区业主已经入住。目前正在开发二期，二期建筑面积约12万㎡，容积率1.19，绿地率40%，主要产品为8-10层洋房和联排别墅，面积区间为洋房（10F）111-139㎡、洋房(8-9F)160-190㎡、联排别墅170-210㎡，物业管理公司为万科物业管理有限公司。
- 区位介绍 大汉汉园位于长沙河西湘江新区雷锋大道百果园旁，由大汉控股集团·湖南享景房地产开发有限公司开发。
- 规划设计 项目总用地面积为350亩，一期容积率为0.45，绿地率46.55%。 根据小区的定位和场地现状，首先确定居住区的规划结构。居住区的用地结构可概括为“二轴、三心、四区”。 “二轴”指贯穿用地南北向和东西向的量主要景观轴线。南北景观轴长约为1000米，北起洋房区，中至会所，南达类独栋区域的中心水面。南北向主要景观轴线以水体为主，并附有茂密乔木，低矮灌木植被，贯穿整个用地，成为用地核心部分。东西向景观轴线长约230米，东起本区东侧主入口，即会所入口广场，西接百果园形成连通小区与百果园的主要景观带。 “三心”是指根据开发用地特点及现状用地条件，规划保留现状三片现状水系，形成小区内部的三片景观中心。分别作为洋房、联排、类独栋的中心景观，其中位于小区中间部位的水系结合小区会所形成小区内部**重要的景观中心。 “四区”指根据小区规划结构，可划分为四区，高层区、洋房区、联排别墅区、双拼及类独栋别墅区。各区紧密联系而又相对独立，并有各自休闲景观中心绿地。通过片区的合理划分和科学布局，将居住区形成一个各产品区既有机联系又不会相互干扰的现代高品质居住社区。
- 景观特色 项目毗邻龙湖高尔夫、观音岩水库、白鹭岛湿地公园、洗心禅寺，更是被1100亩百果园三面环绕，四季果飘香，空气、生态环境无可匹敌。
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