园康星都荟位于雨花区，井湾子商业 、红星商圈辐射范围内，木莲路与洞井路交汇处，属于长沙新商业热点发展 前沿地带，城市向南发展重点区域，享受武广新城及南城发展的利好。
园康星都荟颠覆以往单一业态格局，是一个集住宅、商业、酒店、公寓、娱乐、休闲等为一体的城市生活体项目。8万㎡的商业商务配套，将成为区域内商业核心。随着木莲冲路后1000米的全线拉通和洞井路跨民政学院高架桥的即将开工建设，城市双主干道位置形成的多维立体交通，通达全城，一步到位。到达东塘、韶山路较近，区位价值正在上升。项目与规划中 9号线（规划设立星都荟站)及 1号线较近，一站到位的 交通，可以忽略城市的距离。还有城际铁路从此穿过，玩转长株潭。
园康星都荟往西1.5公里有香樟路家乐福超市、加加大街、莱朋情景酒店、林科大橙子街、井湾子国际家居广场；往南距项目1公里的井湾路步步高超市，红星华润万家、通程百货、红星美凯龙、融城花园酒店。 井湾子商圈、红星商圈、武广商圈，不出门就能享受繁华生活，满足吃喝玩乐购需求。
园康星都荟周边大学林立，民政学院、环保学院、林科大等，区域人文氛围良好， 有利于子女的成长，还可以近距离享受大 园的运动配套，生活环境较好。德馨园 、井圭 、香樟 、枫树山 ，南雅礼 、井湾子 、长沙外国语 环绕四周。
总建筑面积202398.44平米，其中商业面积14023.68平米，住宅73158.26平米，公寓式办公面积30468.66平米，酒店38947.55平米，酒店式公寓7474.48平米，配套公用面积1744.3平米，地下34542.29平米。