基本信息
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楼盘名称：
中海熙湾
楼盘别名：
梅溪湖壹号
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 独栋:70年 洋房:70年 商住公寓:40年 此处年限指土地使用权出让年限，房源剩余土地使用权年限请咨询开发商
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
梅溪湖路与近湖二路交汇处西北角
售楼处地址：
梅溪湖南岸环湖路与景观绿轴交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
460
占地面积：
16000㎡
建筑面积：
93000㎡
容积率：
5.75
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
0室(3)
、
1室(1)
、
2室(14)
、
3室(16)
、
4室(2)
开发公司：
长沙中建梅溪房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
长沙中海物业服务有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
四期地下 641 个
周边配套：
- 交通1、乘坐211路、207路、W201路公交车到梅溪湖近湖一路口站下车**项目；或乘坐17路、63快线公交车到联络村站下车前往项目 2、地铁2号线文化艺术中心站 3、靠近长沙新西站，将实现地铁、轻轨、公交车换乘，与黄花机场、武广高铁、沪昆高铁对接。 4、3条主通道：西二环、西三环（绕城高速）、金星大道。
- 幼儿园小区自带幼儿园（北师大辅仁幼儿园）
- 中**博才梅溪湖**、师大附中梅溪湖**；岳麓区实验**、长郡**、师大博才实验**
- 大学湖南大学、湖南师大
- 综合商场项目自带 2.7 万平商业底商配套，东南有金茂梅溪湖集中商业及七喜街集中商业，往北 0.5公里为金茂览秀城商场，片区还有步步高新天地、城市岛 CBD 商业等集中商业
- 医院底商有私人营业社区诊所，周边有航天医院已开业，规划有湘雅医院、二期医疗城配套；
- 银行/ATM建设银行、工商银行
- 邮局/快递中国邮政储蓄
- 其他体育文化：文化艺术中心为大型歌剧院，桃花岭门口处有羽毛球馆，小区底商有私人营业健身房；景观公园：梅溪湖公园、柳堤公园、桃花岭公园、景观绿洲、人工岛、音乐喷泉。
楼盘介绍
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项目介绍
中海熙湾背倚岳麓山桃花岭，前瞰梅溪湖 2 公里，西临沙滩公园桃花岛。项目倚靠 4360 亩桃花岭公园、面临 3000 亩梅溪湖（相当于 4 个烈士公园的水域面积），东侧 景观绿轴，西邻柳堤和桃花岛，不同于北岸都是人工建筑，四周均是自然景观，环境好。 中海熙湾位于梅溪湖国际新城。中海熙湾总占地面积约360亩，总建面约70万㎡，前三期容积率2.4，是梅溪湖板块容积率较低的住宅用地。预计分4期、5年左右开发完毕。项目高层为ARTI DECO风格；别墅为原生法式风格。项目整体分四期开发，其中中海熙湾属于四期，物业类型为超高层、高层、公寓 中海熙湾具体项目信息如下： 净用地面积：:约 1.6 万平. 项目总建设面积：约 9.3 万平（计容） 可售住宅面积：约 8.1 万平 可售商业面积：约 1.16 万平，其中公寓 1.02 万平，底商 0.12 万平 物业管理用房：454.2 平 警务室：无。 垃圾房：绿色有机微生物垃圾处理站，位于 1#与 4#中间地下室
- 区位介绍 中海梅溪湖壹号位于梅溪湖国际新城核心地区，本项目与梅溪湖东站步行仅需十**，出行非常便利；车程仅需3**的长沙新西站，2014年14条过江通道将全面拉通，届时您开车去五一广场只用15**，河东河西将实现无缝对接。3条主通道：西二环、西三环（绕城高速）、金星大道，畅达全城。
- 规划设计 项目总占地面积约360亩，总建面约70万㎡，容积率2.4，是梅溪湖板块容积率**的住宅用地，预计分4期、5年左右开发完毕。在细节设计上，以中海地产壹号系列豪宅**标准打造，如无井盖的车行道设计、雨水管及空调挂机隐蔽式设计、设备用房均布置在地下室、管井隐匿式设计、阳光通风停车场、双入户酒店大堂设计，这些细节设计生动体现了中建地产深厚的工科血统专业功底，并深刻阐释了中建地产“精工筑家”的开发理念。
- 景观特色 项目是占据梅溪湖国际新城**核心地段的**别墅区，具有**原山半岛、拥有**长湖岸线、独享**佳景观资源1100米无障碍湖面景观，项目呈祥龙状腾飞于梅溪湖，可谓是镶嵌在碧玉翡翠中**耀眼的一颗明珠。
- 项目优势 东侧景观绿轴，西邻柳堤和桃花岛，不同于北岸都是人工建筑，四周均是自然景观，环境好。
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