基本信息
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楼盘名称：
保利香槟国际
楼盘别名：
天骄华城
区域商圈：
长沙县
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商住公寓:40年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米（湘龙西路42号）
售楼处地址：
长沙市长沙县湘龙西路与龙塘路交叉路口往西北约100米(香槟墅东南侧约150米)（接待时间 9:00 - 18:00）
建筑规划
交房时间：
2022-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
68栋
规划户数：
7000户
占地面积：
324001㎡
建筑面积：
1040000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(8)
、
2室(5)
、
3室(26)
、
4室(7)
、
5室(1)
开发公司：
长沙天骄房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利物业公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
5895个
周边配套：
- 交通公交：项目可搭乘路901路在保利国际香槟站下车即达。或乘坐星沙205路、2路在红树湾小区站或星沙206路在安全学院站下车即可到达。 轨道交通：5号线湘龙路站（在建中）。 路网：周边有万家丽高架桥、在建中的星沙联络线。
- 幼儿园湘龙幼儿园、自带明德幼儿园（已开园）
- 中**湘龙**、龙塘**（在建）、湘龙**、长大附中
- 大学长沙大学、长沙师范学院、大众传媒学院、国防科大工程兵学院、机电学院、安全职院
- 综合商场特易购、卜蜂莲花、麦德龙、步步高、通程商业广场、自身配套商业（目前人人乐超市和保利影院已签约入驻）
- 医院湘雅博爱康复医院、利慈医院、解放军163医院
- 银行/ATM长沙银行ATM 、中国光大银行ATM、 中国建设银行ATM(红树湾南)、中国工商银行24**自助银行(红树湾东北)
- 邮局/快递水渡河邮政所
- 其他星沙湿地公园、苏托垸湿地公园、月湖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
保利香槟国际是保利地产继麓谷林语之后挺进城北的又一个项目。项目占地面积486亩，包含联排别墅、住宅、公寓、商业街和大型集中商业，规划户数约7000户，居住人口约2万人。长沙保利香槟国际地处城北月湖区域。 项目定位保利地产旗下的香槟系列产品。保利香槟系列用9年的时间在广州、天津、南京、成都、杭州、青岛、福州、武汉、无锡、珠海、合肥、长春、沈阳、南昌、南通等全国20座城市已经是保利地产成熟的子品牌。 普通住宅共计36栋高层、层数27-34层，29栋别墅，2栋公寓，1座大型商业广场。
- 区位介绍 天骄华城项目位于长沙县星沙镇区，东向与万家丽路相望，南向与城市干道湘龙路相邻，东向紧邻苑景路，地块距离长沙市中心约12公里，距星沙县城中心5公里，距离黄花机场20公里。
- 规划设计 项目总占地面积323676㎡，约486亩，总建筑面积989948㎡，建筑密度为20%左右，分三期开发，绿化率35% ，**的组团建筑面积约为70000㎡，规划开放性空间约为100000㎡；其中总户数为7000户，机动车位约为5895个。格局设置上。房型设计合理、实用、舒适、科学，房型从建面约60平方米到89平方米占25.5%、建面约90平方米到119平方米占到60%、建面约120平方米到178平方米占到14.5%，主力户型为建面约115平米左右的3+1户型。小区以高层住宅为主；低层住宅主体两层，局部为三层。其中每个出入口位置合理布置管用房，方便管理。
- 景观特色 项目地块林木丛生，原生多种景观树木，空气环境质量各项指标均优于市区，适宜居住；地势**高差达19余米，地形高下相倾、左右相拥、起伏有致，为**化进行生态景观设计提供了较好的自然前提条件，为原生态天然坡地建筑。
- 项目优势 项目地块林木丛生，原生多种景观树木，空气环境质量各项指标均优于市区，适宜居住，环境优美。
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