基本信息
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小区名称：
鹏基诺亚山林
小区别名：
鹏基诺亚山林
区域商圈：
-星沙片区
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
9622元/㎡
咨询成交价
小区地址：
星沙长沙经济开发区开元路南北（东四线与东七线之间）
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
板楼塔楼低层小高层
楼栋总数：
52
规划户数：
1671户
占地面积：
55000㎡
建筑面积：
75000㎡
容积率：
1.29
绿化率：
38%
开发公司：
鹏基地产(深圳)
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：长沙师范、湖南大众传媒学院，长沙卫校、长沙县实验中学、盼盼中心小学、星沙小学、长沙县一中、板仓路小学 医院：长沙市第八医院 银行：中国银行、交通银行、民生银行、工商银行、农业银行 其他：卜蜂莲花、新一佳、步步高超市、通程商业广场、苏宁电器、国美电器、广电中心
小区介绍
-
项目介绍
鹏基诺亚山林三期 占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，共规划有住宅20栋，建筑形态以长沙极其稀缺的多层洋房(5-6层)为主，辅以两栋小高层，这种低密度，高绿化率、低公摊的纯板式花园洋房在市中心和星沙片区已经绝迹，堪称绝版。三期户型区间在80-140平米之间，辅以180-190平米的复式楼，主力户型为120-130平米三房，稀缺的、高舒适度的洋房产品，必将再次刷新长沙人居新高。
鹏基诺亚山林三期十大卖点：
1.产品绝版：
一梯两户纯板式5层花园洋房，在城市土地日益紧缺，地价不断攀升下，正变得越来越稀缺，堪称长沙市中心和星沙片区绝版。
2.松雅湖畔：
距政府目前大力支持、发展最热的松雅湖仅1.5公里，未来3年，松雅湖将注入40亿巨资，形成 400亿的经济效益。整个松雅湖片区共17平方公里，拥有4800亩的水域，相当于烈士公园年嘉湖的7倍，媲美杭州西湖、武汉东湖；4年后这里将形成集旅游、休闲、观光、商务、高档住宅为一体的国际化生态大城。宜居环境最优，升值潜力无限。
3.千亩大社区：
千亩超大社区，配套齐全，社区商业街、小学、幼儿园、双会所、健身中心、泳池、大型生活超市，一应俱全，享一站式生活便利。
4.低密度、高舒适度：
三期1.29容积率，24.27%低密度，花间庭院，空中露台，使洋房一样有别墅级享受。
5.低公摊、高得房率
纯板式步梯房，拥有超低公摊，比普通电梯房高出10%左右，让客户的房子不再缩水，拥有看得见的实惠。
7.户型多样：
83-98㎡精致两房，104-113㎡实用型小三房，122-127㎡舒适型三房，130-146㎡豪华型大三房，180-190㎡复式大户，满足客户各种所需；一层带花园，顶层带空中露台，彰显身份品位。
6.交通便利：
城市主干道开元路东，东四线、东五线、东六线、东七线、凉塘路环绕，瞬间通达市中心各大繁华站点；距市中心15分钟车程，火车站25分钟车程，黄花机场15分钟车程。
8.十大风情组团
西班牙台地人文景观园林，利用地势自然高差，共形成毕加索、高迪、斗牛士、无敌舰队、玫瑰公主、佐罗传奇、堂•吉诃德…… 等十大主题园林组团。260米长、34米宽中心景观轴将各组团有机相连，浑然一体。
9.地铁口岸：
据守地铁口岸，距地铁2号线2A段开元中路站（黄兴大道与开元东路交汇处）仅1公里，2A段预计2020年建成通车，未来升值潜力不可限量。
10.品牌保证：
深业鹏基(集团)有限公司成立于1982年，现为深圳市属港资企业（国企），目前已发展成为一个以房地产开发为主营业务，物业管理和实业投资同步发展，具有较大规模的集团公司。公司目前共拥有8家下属企业。雄厚的经济实力、国企的品牌保证以及优质的售后服务，为房子的品质和消费者的利益提供最坚实的后盾和保障，无后顾之忧。 - 区位介绍 鹏基诺亚山林位于长沙第六区的经济开发区星沙核心区域，项目紧邻中国第一高速动脉京珠高速，而长沙未来规划建设的地铁4号线以及地铁2A线都将通达次区域。从本区域出发数分钟内将通达城市主动脉万家丽大道，另外星沙大道贯穿全区，使得此区域路网愈加发达。
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