基本信息
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小区名称：
保利麓谷林语
小区别名：
保利麓谷林语
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
12605元/㎡
咨询成交价
小区地址：
岳麓岳麓区桐梓坡西路408号
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板楼,塔楼
楼栋总数：
103
规划户数：
12218户
占地面积：
790042㎡
建筑面积：
1380545㎡
容积率：
2.1
绿化率：
36%
开发公司：
湖南保利房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
长沙市保利物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：18班幼儿园、3班托儿所
中小学：麓谷明德学校
大学：商学院、涉外学院
商场：2万平米综合商业中心
医院：社区医院
邮局：中国邮政
银行：中国银行、中国工商银行、交通银行
其他：330亩保利麓谷体育公园、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型
小区内部配套：五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等
中小学：麓谷明德学校
大学：商学院、涉外学院
商场：2万平米综合商业中心
医院：社区医院
邮局：中国邮政
银行：中国银行、中国工商银行、交通银行
其他：330亩保利麓谷体育公园、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型
小区内部配套：五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等
小区介绍
- 项目介绍 保利麓谷林语总用地面积1185亩，净用地面积825亩（即55万平方米）。 项目拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，容积率2.1，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。该项目连续二年荣获长沙市销售冠军，单盘销售前三甲，项目09年荣获岳麓区销售冠军，2010年获得了长沙市销售冠军，2011年获得了长沙市内五区销售冠军。
- 区位介绍 保利麓谷林语在长株潭经济一体化和湘江生态经济带体系中，岳麓区是整个湘江河西体系的北端经济圈，处于河西龙头地位。自古以来，这里人文荟萃，是著名的高校文化区，是长沙“以文立市”的根基，聚集了长沙市的行政办公中心，独具高新技术与高教科研文化及自然人文风景等优势。
-
规划设计
保利麓谷林语项目是由央企地产综合实力排名第一的保利地产打造的大河西先导区的千亩大盘，总占地1185亩，规划总建筑面积138万平方米，规划1.08万户，居住人口近4万。
保利麓谷林语计划共分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积近30万平米（不含别墅27.5万平方米），分为A、B区及别墅区，共34栋高层电梯住宅和少量双拼、联排别墅，半年内全部售罄。二期枫叶林组团，占尽一线山景资源，共22栋高层电梯住宅，销售火爆，即将售罄。三期常青藤组团与明德中学毗邻而居，18层的电梯住宅共六栋，现火热销售中。 - 景观特色 小区内拥有330亩的原生态中央山体公园，项目东边是长沙独有湖南最大的体育公园，内含一个高尔夫挥杆练习场。体育会所、游泳池、网球场、篮球场等运动配套，项目西北角是从幼儿园到初中一站式精英教育—麓谷明德学校，其30个班幼儿园、30个班小学、30个班初中的规模，也堪称全城最大，是真正的学区房。西南角规划有4万平方米的星级生态酒店，作为河西少有的星级酒店之一，无论是居家生活还是商务谈判多可以满足业主的需要，使居家生活更加便捷，购物无须长途跋涉，会友就在家门口，大大提高业主的生活效率。
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所属小区
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