基本信息
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楼盘名称：
金科集美天辰
楼盘别名：
集美天辰小区
区域商圈：
雨花
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙雨花红星洞井时代阳光大道513-3号
售楼处地址：
雨花区时代阳光大道513-3号（天际岭国家森林公园南）
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
16栋
规划户数：
3420户
占地面积：
131768㎡
建筑面积：
492364㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
湖南金科房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司湖南分公司
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
3202个
周边配套：
交通：公交路线：20路/21路高速出口站下，210路花卉路时代阳光大道口下，地铁站点：地铁5号线（在建） 其他交通：绕城高速，京港澳高速，时代阳光大道，机场，高铁，万家丽快速路。
中**：砂子塘嘉和**、枫树山中航城**、明德洞井**、同升湖实验等；
综合商场：通程商场、德思勤、红星
医院：长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、长沙正和骨科医院、长沙永济医院、长沙京石医院
银行/ATM：中国建设银行/中国民生银行/中国光大银行/交通银行/中国工商银行
其他：天际岭森林公园、省植物园、同升湖
楼盘介绍
- 项目介绍 金科集美天辰是由金科集团打造，金科集团成立于1998年，历经20年的持续发展，已进入全国60多个城市，开发楼盘 150 多个。获得“中国企业 500强”、“上市地产品牌价值10 强”等诸多殊荣。 金科入湘十年，打造了 6 个住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘，金科集美系产品 湖南的 项目，致力打造长沙南城城市森林，空中社区。 金科集美天辰项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。采用 的新亚洲风格，以“城市森林，空中社区”为设计理念，结合天然原地形高差，采用三级台地建造方式，匠心打造五重立体园林，通过三轴三带的景观塑造手法，多层次错落台层，八大景观组团营造出的立体景观。 金科集美天辰项目完全人车分流，且规划有社区跑道，从家庭式儿童乐园到颐养式老人活动系统，内容化邻里交流系统。分三期开发，首期产品从90多平的舒适三房到130平的四房，采用金科集美系 非毛坯方案。双首层入户大堂，高标准三梯四户，户型分区合理，南北通透，迎光向暖。 金科集美天辰项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），处于省府 区和长株潭城市群融城区。项目交通便捷，周边“三横三纵”的区域路网，还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城。此外，靠近汽车南站，（在建） 五号线、高铁、高速路入口，便捷出行。 天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，坐拥3000亩城市绿肺，拥有得天独厚的自然环境 。社区配套圈层商业，红星德思勤商圈、武广商圈近在咫尺，沃尔玛、步步高、家润多、华润万家品牌超市出门即到，周边拥有丰富的 资源和成熟的商业配套 金科集美天辰配备金科集团旗下国家一级资质物业——金科物业。金科物业荣膺“2016中国服务专业化运营**品牌企业”、“2016中国物业服务百强企业综合实力 0”等众多荣誉。社区搭载“社区服务智能 4.0 体系”，以智慧社区建设为核心，为业主提供智能、现代、安全的人性化物业服务。
- 区位介绍 长沙市雨花区时代阳光大道东（天际岭森林公园南）
- 规划设计 项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。
- 景观特色 紧临天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，坐拥3000亩城市绿肺，拥有得天独厚的自然环境优势。
- 项目优势 1、从项目位置来看，项目位于长沙绕城高速与京港澳高速交叉口，北侧距离湘府东路2.3公里，西侧距离万家丽中路2.5公里，周边四条主干线环绕，出行方便 2、交通：项目的西南侧2.3公里规划地铁5号线的时代阳光大道站，后期交通出行方便 3、教育：项目本身自带幼儿园，并且规划7.2万方的小学（目前还没有定下来具体的学校），西侧1.5公里枫树山小学；西侧1.8公里明德洞井中学。其中枫树山和明德都属于区域内的名校，教育资源丰富 4、商业：除了自身配建的商业，西北侧4公里通程商业广场；4.5公里喜盈门范城；4.5公里德思勤城市广场，后期购物方便 5、旁边是边山森林公园和天际岭国家森林公园，环境优美
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