基本信息
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楼盘名称：
水溪上果墅
楼盘别名：
朗诗麓岛
物业类型：
别墅
产权年限：
独栋70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2013-12-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
望城雷锋大道2399号（马桥河与张家湖交汇处）
售楼处地址：
望城区雷锋大道2399号（马桥河与张家湖交汇处，望城区政府新址对面）
建筑规划
交房时间：
2014-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
59栋
规划户数：
63
占地面积：
133286.87㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
1.3
绿化率：
35%
建筑类型：
现代
主力户型：
5室(2)
、
7室(2)
、
独栋(8)
开发公司：
湖南省湘雅置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
湖南省锦鸿物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
2.8元/㎡/月
车位数：
车位配比为1：2
周边配套：
- 交通可搭乘918、903路在马家河站（文源路口）下车即可到达项目。
- 中**望城一中、镇一中、高塘岭中心**、镇二中
- 综合商场迎来批发超市、星城生活超市
- 医院楠香医院、望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务
- 银行/ATM中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行
- 邮局/快递东马邮政储蓄点
楼盘介绍
-
项目介绍
水溪上果墅（曾用名：聚融水溪上）位于长沙望城区，西接雷锋大道，北望湘江，项目占地面积133286.87平方米，建筑面积160000平方米，容积率1.3，绿化率35%； 水溪上果墅是由聚融（香港） 发展有限公司 5个亿开发建设的亲水别墅社区，开发商是湖南省湘雅置业发展有限公司，项目 雷锋大道，北望湘江，西北接望城县，东南至长沙市区。 水溪上果墅三面环水，湖岛独栋，项目内部地势平缓，周边环水，被两条河流围绕（西南方马家河和张家湖），三面环水，基本处于半岛状态。项目地处观音岩风景区，以普瑞温泉，龙湖高尔夫、斑马湖、百果园 、观音岩水库为代表，属于近郊市区别墅集中区域。毗邻望城县规划建设中的马桥河风光带，有湘江水景及月亮岛旅游区等景观资源 项目配套 配套： 望城一中、镇一中、高塘岭 、镇二中；医疗配套：楠香医院、望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务；银行：中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行；周边商业：望城步行街；超市：家润多超市，迎来批发超市、星城生活超市等 ；周边交通：可搭乘918、903路在马家河站下车即可到达
- 区位介绍 聚融水溪上属于长沙市府板块，西接雷锋大道，北望湘江，三面环水，湖岛独栋，尽享天然生态宝地，项目地理位置极其优越，内部地势平缓，周边水流潺潺，尽揽优美公园景观资源。项目被两条河流围绕(西南方马家河和张家湖)，三面环水，基本处于半岛状态。
- 规划设计 项目紧邻雷锋大道(双向8车道)交通便捷，西北接望城县，东南至市区；整个地块平整，起伏不大，内部**落差小于0.5米，与周边农田落差小于2米，与高乔大道基本持平，周边基本无高层建筑，视野开阔；项目被两条河流围绕(西南方马家河和正东方史家湖)，基本处于半岛状态，项目安静，安全。
- 景观特色 项目场地地理位置极其优越，内部地势平缓，周边水流潺潺，尽拥公园景观的两大要素——清澈的水体，优良的景观。项目三面环水，尽享天然生态，毗邻望城县规划建设中的马桥河风光带，融会湘江水景及月亮岛旅游区等景观资源，是长沙城内景观资源**为丰富的区域之一。
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