基本信息
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楼盘名称：
澳海望洲府（别墅）
楼盘别名：
澳海观澜府 望洲府 澳海·观澜府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-01-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙望城高铁西城普瑞大道与沿河路交汇处
售楼处地址：
长沙望城普瑞大道与沿河路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-01-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
80栋
规划户数：
6933户
占地面积：
333960㎡
建筑面积：
1079814㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(42)
、
4室(23)
、
5室(5)
、
7室(4)
开发公司：
湖南澳海望洲府房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
长沙华诚物业管理有限公司望洲府分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
3.6元/㎡/月
车位数：
7430个
周边配套：
- 交通公交：搭乘355路、W209路公交车在“马桥河站”下车。 其它：金桥高铁枢纽站（在建中）、渝长厦高铁、四条城铁（长岳城铁、长益常城铁、长潭衡城铁、长株潭城铁） （在建中）
- 幼儿园项目自建国际双语幼儿园，周边还有望城区金坪幼儿园、长沙医学院-锐英花卉幼儿园
- 中**长郡月亮岛实验、砂子塘世博、望城一中、大湖**、师大附中（望城）星城实验**等
- 大学长沙医学院、湖南商学院北津学院、湖南信息学院
- 综合商场项目紧邻金桥国际商贸城、砂之船奥莱、黄金商业中心、金文综合商店等
- 医院湘江新区医院（三甲）、湘雅附三医院、高塘岭医院、长沙医学院附属医院、高塘岭医院、星城镇医院
- 银行/ATM邮政大楼储蓄点、中国农村信用社、中行旺旺分理处、建行望城支行
- 邮局/快递东马邮局、马桥河邮局
- 其他项目周边为杉木塔公园、月亮河主题公园及马桥河风光带小区内部：配套幼儿园、恒温游泳馆、酒店式入户大堂、跑道、灭蚊系统等
楼盘介绍
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项目介绍
澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属湘江新区板块，楼盘邻马桥河风光带，澳海望洲府周边有：长沙西站、金桥国际商贸市场、渝长厦高铁站点、长株潭城铁站点、砂子塘世博 、马桥河风光带、湘江新区医院（三甲）等。澳海望洲府，总占地面积700余亩，建筑面积近140万方，总用地160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米，绿化30%，小区内配套休闲、娱乐、文化 、商业网点等，小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态
- 区位介绍 澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。
- 规划设计 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。
- 项目优势 1、楼盘周围学校资源丰富，从幼儿园覆盖到高中。 2、高性价比，可选择户型产品多。
买房交流
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