基本信息
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小区名称：
恒伟湘江时代
小区别名：
恒伟湘江时代
区域商圈：
岳麓
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
16260元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(岳麓)先导路179号
建筑规划
建成时间：
2016
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
5
规划户数：
1059户
占地面积：
30115㎡
建筑面积：
172559㎡
容积率：
4.5
绿化率：
25%
开发公司：
长沙恒图房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳彩生活
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商业：王家湾步步高商业广场、新开铺步步高、新一佳超市、家润多超市
学校：麓山国际实验学校、阳光博才小学、洋湖小学、白鹤小学、师大附中、博才中学、中加国际学校等
其他：豪布斯卡酒店、鑫远白天鹅酒店、柏林地王酒店
医院：片区内正与湘雅医院开展合作，设立洋湖医院。周边有长沙市中心医院、湘雅附三、市第四医院，省第二人民医院
银行：建设银行、农业银行、先导农村银行
学校：麓山国际实验学校、阳光博才小学、洋湖小学、白鹤小学、师大附中、博才中学、中加国际学校等
其他：豪布斯卡酒店、鑫远白天鹅酒店、柏林地王酒店
医院：片区内正与湘雅医院开展合作，设立洋湖医院。周边有长沙市中心医院、湘雅附三、市第四医院，省第二人民医院
银行：建设银行、农业银行、先导农村银行
小区介绍
- 项目介绍 项目及开发商介绍: 本项目为长沙先导控股集团旗下的恒伟地产开发有限公司在长沙打造的集高端商务中心、精装住宅、时尚商业于一体的洋湖总部经济区唯一地铁上盖的地标级综合体： 项目产品具有以下利好条件： 写字楼：地块东边的两栋楼是绿色三星、LEED金级双认证的甲级写字楼，总建筑面积约为8.6万平方米，建筑高度约为100米，地下2层，地上25层，1-2层为裙楼，主要功能为商业用房，业态规划为银行、通讯网点及商务餐饮等；3-25层的主要功能为商务办公。今后，先导控股集团总部也将入驻写字楼办公，质量可靠有保障。 住宅介绍：地块北边的两栋楼是带精装的住宅，以平行布局，保证观景视野不阻挡，主力户型面积区间为93-134平米，复式面积区间为160-220平米，两栋总楼层32层，其中C栋为一个单元，两梯三户， D栋为两个单元，每个单元两梯四户，共约330套，总建筑面积约3.9万方。项目绿地率虽只有25%，但在项目北侧集合景观设置主入口，形成富有礼仪感的小区前场，在内部结合住宅设置组团花园，彼此渗透和联系，使得住宅尽享多重景观资源。 商业介绍：独立商业位于地块南边，共四层，总建筑面积约1.1万方， 其中1-3层单层面积约3000平米，第四层面积约2000平米，商铺最小面积约50平米，商业定位旨在发展综合体配套业态基础上，同时发展目的性消费很强的辐射型商业，打造洋湖休闲、消费、聚会时尚小MALL。商业楼最大的优势就在它紧邻地铁三号线洋湖新城站地铁站口，人流导入非常便捷。 项目位于洋湖总部经济区绝对核心位置，西面紧靠雅河，东面紧临兆新路，北面紧临长湾路，南面紧临先导路项目离洋湖湿地公园只有2分钟的车程，洋湖湿地公园占地6000多亩，公园内拥有植被近3000种，鸟类200多种，负离子含量是市区的6倍之多，是长沙空气质量最好的休闲公园，在这里可以真正做到揽江观园，呼吸到全长沙最新鲜的空气。 开发商介绍：项目开发商为长沙先导恒伟房地产开发有限公司。2012年11月，恒伟地产正式挂牌成立。公司以长沙市大河西为中心，深耕洋湖总部经济区、滨江金融商务区两大片区。公司励志于聚集城市优质核心资源，充分利用绿色、环保、节能等领先技术，打造地产名片，树立两型地产标杆。
- 区位介绍 区位介绍： 本项目位于长沙市湘江新区洋湖国际生态新城核心位置， CBD总部经济区中心位置。 交通：到机场：走南二环线过猴子石大桥经东二环从高桥直接上机场高速30分钟即可到达；到汽车南站：走湘府大桥上湘府路至韶山路可到汽车南站仅需15分钟，转万家丽路15分钟可到高铁南站，从坪塘大道上西二环10分钟直接可达汽车西站。 目前有4路、206路、207路、17路、63路、152快线、912路、908路公交车可到； 项目正对地铁三号线洋湖新城站。 片区距黄花机场仅30分钟车程，距长潭西高速仅5分钟、京港澳高速仅15分钟车程。 交通主干道： 片区骨架路网由三横三纵构成----三横分别是：南二环、洋湖大道、南三环，三纵是：潇湘南大道、坪塘大道、含浦大道，均已建成通车，同时坪塘大道以东的所有次干道2012年内都已建成通车。片区内每平方公里配备14.7公里长的道路，远远优于长沙河东地区4.5公里/KM2，将成为永不堵车的城市片区；南湖隧道、猴子石大桥、黑石铺大桥、湘府路大桥实现了片区与河东的跨江对接。
- 规划设计 洋湖国际生态新城现在的发展情况及在长沙发展中的重要性。 根据长沙湘江新区洋湖垸片区控制性详细规划，洋湖垸片区规划面积11.9平方公里，规划总人口约23万人，政府将把洋湖国际生态新城建成城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区。片区以生态湿地公园为核心，“离尘不离城”无疑将是对洋湖垸未来定位的最好诠释。长沙是一个以湘江为中轴的城市，而洋湖垸恰恰位于城市中轴线之上。再加上湘府路大动脉的拉通，让洋湖垸成为省府后花园。
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