基本信息
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楼盘名称：
第一湾
楼盘别名：
第一湾
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
开福车站北路919号（国防科大附中西侧）
售楼处地址：
开福区车站北路919号（国防科大附中西侧）
建筑规划
交房时间：
2018-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
3342
占地面积：
81476㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
4
绿化率：
45.8%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
1室(19)
、
2室(25)
、
3室(13)
、
5室(2)
开发公司：
湖南富湘房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
DTZ戴德梁行长沙公司
物业费：
1.68元/㎡/月
车位数：
1211个
周边配套：
- 交通搭乘公交101路; 150路; 807路; 808路在双拥路站下车往东100米即可到达项目；或搭乘公交101路; 131路; 203路; 807路; 808路; 812路; 906路到学堂园路口站下、901路在百花园路站下往西北100米即可到达项目处 。
- 幼儿园诺贝尔摇篮幼稚园
- 中**国防科大、国防科大附中、第十八**
- 大学长沙大学 国防科大
- 综合商场麦德龙
- 医院163医院
- 银行/ATM建设银行、招商银行、长沙银行、农业银行、工商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他四方社区公园，紧邻浏阳河
楼盘介绍
-
项目介绍
**湾由金土地开发有限公司打造。项目位于开福区， 浏阳河九道湾，湾东靠车站北路，南临双拥路，北接浏阳河风光带，毗邻浏阳河大桥。808、807、901等多路公交车可**车站、五一广场、岳麓书院、麦德龙、商贸城、163医院及沃尔玛。 湾，占地约120亩，总建筑面积约30万平米。项目建筑8栋高层，集科技水景住宅、现代公寓、会所、1.1万平米商业于一体。在保证户型南向的基础上，部分建筑有意识地偏转10-15度，高度保证建筑空间的通风采光，使大部分户型化欣赏浏阳河风光。户型设计6米高挑高阳台、入户花园、空中景院等
- 区位介绍 项目位居日臻完善成熟的开福区，盘礴于浏阳河九道湾之**湾，东靠车站北路，南临双拥路，北接浏阳河风光带，毗邻即将建成通车的浏阳河大桥，808、807、901等多路公交车快速**车站、五一广场、岳麓书院，20**直通机场，无障碍交通畅行无忧；麦德龙、商贸城、163医院及规划建设的沃尔玛，轻松坐享10**都市生活圈；近临“城市绿肺”烈士公园，与洪山公园秀丽风景隔河相望，尽藏浏阳河、湘江、捞刀河三江融汇的澎湃景观资源，旖旎风光在窗前四季缤纷上演；市政重点工程“两馆一厅”近在咫尺，同时怀拥世界之窗、国际会展中心、海底世界等城市人文标识，感受浓郁的人文氛围；国防科大、科大附中、四方坪**等金牌院校资源环绕周边，让孩子的成长一步一个金色脚印。浪漫优雅的城市湾区生活，集萃文化、艺术、商贸、科技、休闲、娱乐等城市稀缺资源，在书香水岸臻致开启，独领风骚。
- 规划设计 项目占地约120亩，总建筑面积约30万平米，聘请知名建筑公司、景观园林公司、物业管理公司等一流公司，全力打造高级现代滨河社区。项目规划建筑8栋高层，集科技水景住宅、现代时尚公寓、高级会所、1.1万平米商业于一体，配套繁盛，业态丰富。
- 景观特色 近临“城市绿肺”烈士公园，与洪山公园秀丽风景隔河相望，尽藏浏阳河、湘江、捞刀河三江融汇的澎湃景观资源，旖旎风光在窗前四季缤纷上演。东南亚风情园林，依靠独特的坡地脉络，错落栽植乔木、灌木等珍贵植被，缀以琳琅水景，与咫尺相邻的百米浏阳河风光带遥相辉映。在保证户型南向的基础上，部分建筑有意识地偏转10-15度，高度保证建筑空间的通风采光，使大部分户型**化欣赏浏阳河秀丽风光。
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