基本信息
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小区名称：
托斯卡纳
小区别名：
托斯卡纳
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
14551元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(雨花)湘府东路二段28号
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
82
规划户数：
764
占地面积：
180000㎡
建筑面积：
211550㎡
容积率：
1
绿化率：
43%
开发公司：
长沙城普置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
长沙常青藤物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：天华试验幼稚园
中小学：天华试验砂子塘中小学 、 红星小学 、洞井小区、砂子塘小学
大学：女子大学 、中南林业科技大学 、铁道学院 、商贸旅游学院
商场：梦和商业广场 、 通程商业广场 、湘府百货 、步步高 、新一佳
医院：中心医院、 博雅医院等
邮局：中国邮政
银行：中国建设银行、 长沙银行、 中国工商银行、中国农业银行等
其他：酒店、会所
小区内部配套：小区内部配套：
小区幼儿园
中小学：天华试验砂子塘中小学 、 红星小学 、洞井小区、砂子塘小学
大学：女子大学 、中南林业科技大学 、铁道学院 、商贸旅游学院
商场：梦和商业广场 、 通程商业广场 、湘府百货 、步步高 、新一佳
医院：中心医院、 博雅医院等
邮局：中国邮政
银行：中国建设银行、 长沙银行、 中国工商银行、中国农业银行等
其他：酒店、会所
小区内部配套：小区内部配套：
小区幼儿园
小区介绍
- 区位介绍 长沙市雨花区湘府东路二段28号，东：万家丽路；南：湘府路；西：圭塘河；北：居民小区。托斯卡纳是长沙城普置业有限公司进军长沙的首个地产项目。长沙城普置业有限公司是是上海城开（集团）和上海德普置业在长沙组建的房产开发子公司，上海城开（集团）有限公司连续4年入围中国房地产百强企业，并获得2008中国房地产百强企业成长性TOP10的殊荣。2006年12月16日，托斯卡纳一期首批房源正式开盘面世，凭借纯正意式风格、手工别墅的独特性以及城中别墅的稀缺资源，3天之内首批住宅销售率超过90%。
- 规划设计 项目一期完美谢幕，园区实景华丽落成，托斯卡纳一期工程更被湖南省建设工程质量安全监督管理总站评为“优良工程”殊荣。2008年4月项目二期洋房、联排联袂登场。二期洋房面积从150―230平方面积不等，建筑面积近3万平米。二期别墅面积从310―390平方不等，建筑面积1.8万平米,容积率约0.66。城普置业对托斯卡纳二期更是累计追加1000万元投资, 用于提高外墙STTACO和石材的配置、增加弧形和大面积的中空玻璃窗、大幅度增加名贵树种和草种、提高智能化和配套设备标准等近30项材料和细节。托斯卡纳二期别墅的花台、门柱、拱门、外立面等细节每一栋都区别明显，真正体现了手工别墅的个性化和唯一化。升级版花园洋房更是通过外立面的丰富、露台的增加打造了纯正意大利的生活范本。物业管理费：洋房2元/平方米/月 别墅2.4元/平方米/月。相关信息1）托斯卡纳幼儿园托斯卡纳三之三双语幼儿园，是三之三教育集团设立于长沙的分支机构。来自于欧、美、日，成功于台湾、上海的三之三国际教育集团，深耕幼儿教育长达20余年，关注孩子「三岁之前、三岁之后」重要的六个年龄段，引进国际先进0～3岁教学理念，首创上海0～6岁一体化、双语＋多元智能开发的教学方法，全方位的开发幼儿潜能，培养完整人格和成功特质。目前，托斯卡纳三之三双语幼儿园已开园。2）托斯卡纳商业广场托斯卡纳托斯卡纳商业广场，总建筑面积约5000m2，是一个定位于“符合商品和服务的高档次，满足目标群体的消费需求”，集生活、美食、购物、休闲等主题为一体的大型高端商业街区。二期联排别墅现房已交付。二期升级版花园洋房现房已售80%，第一批2009年底交房。托斯卡纳二期工程荣获“2008湖南省优质工程”。托斯卡纳三期（E区）联排别墅楼盘信息下沉式庭院联排别墅 套数：54套 栋数：12栋共四种户型，面积分别为270平米、315平米、313平米、473平米户型：四房、五房项目共有80栋洋房及别墅住宅，其中联排别墅769户，洋房120户。预计三期开发56套联排别墅。
- 景观特色 街内商铺独立临街，商铺之间可自由分合，以280 m2大型生活超市和982 m2中西美食广场为核心业态，娱乐休闲吧、生活服务商店、前期居住配套商店等为辅助业态，以服务托斯卡纳社区及周边传统高档住宅社区为宗旨，并与托斯卡纳成熟的意大利风情社区氛围融为一体，形成一个丰富、多元、高档的商业投资环境和居民生活环境。
- 建筑风格 在托斯卡纳，意大利手工建筑，将时光的密码悄悄刻入建筑，刻入城市的灵魂深处。托斯卡纳，更成为意大利手工建筑之乡的代名。
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