基本信息
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楼盘名称：
江山帝景
楼盘别名：
广晟 · 普罗旺斯 江山帝景雅典 普罗旺斯
物业类型：
住宅
产权年限：
酒店式公寓70年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-14
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
岳麓含浦大道学士路99号（洋湖垸湿地公园西大门对面）
售楼处地址：
湖南省长沙市岳麓区含浦大道学士路99号(含浦大道与南二环交界口)
建筑规划
交房时间：
2022-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
197栋
规划户数：
2500户
占地面积：
694769.66㎡
建筑面积：
1680000㎡
容积率：
2.53
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼,板塔结合
主力户型：
2室(18)
、
3室(37)
、
4室(22)
、
5室(5)
、
6室(5)
、
7室(4)
开发公司：
湖南楚盛园置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州长建物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
共8673个车位（车位比：1:0.7）
周边配套：
- 交通公交：可乘坐908、206、912区间线**江山帝景站下车即到，908西线、912在湖南职业技术学院站下车均可； 地铁：地铁3号线洋湖湿地站（建设中）
- 幼儿园自建两所幼儿园，联丰幼儿园、红日幼稚园
- 中**博才**、博才**、联丰**、学士**
- 大学湖南中医药大学、湖南工院、中南大学、师范大学、湖南大学
- 综合商场商业街（自带），宜家，卓伯根
- 医院湖南妇女儿童医院、长好医院
- 银行/ATM河西先导区农村商业银行、中国建设银行、中国工商银行
- 邮局/快递中国邮政局
- 其他洋湖湿地公园、
楼盘介绍
-
项目介绍
江山帝景·普罗旺斯组团位于湘江新区含浦大道学士路99号（洋湖实地公园西侧），系湖南楚盛园置业发展有限公司开发，项目由共26栋150-299㎡的洋房以及叠墅组成（其中洋房21栋，叠墅5栋），项目总建筑面积167176.58㎡，容积率1.29，项目绿地率36.02%。 项目坐拥优质教育资源，两所品牌幼儿园近在咫尺（哈佛、雅典片区各一所），博才白鹤**加持，师大附中博才实验**在侧，文风阜盛，从小沐浴氤氲书香。周边中南大学、湖南大学、湖南中医药大学等院校环伺，阔拓儒雅胸怀，奠定孩子**未来。 宜家荟聚中心、卓伯根、龙湖天街、洋湖水街四大商业聚集，除此之外，还有阳光100凤凰街、柏宁地王广场、中盈广场、福天商业广场等环绕左右，购物、娱乐、休闲、餐饮等一站荟萃，满足多元消费需求，畅享缤纷生活。李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、湘江新区规划展示馆人文底蕴丰厚，湖南妇女儿童医院、长好医院等良好的医疗配套，护航健康无忧。 江山帝景项目位于长沙市岳麓区洋湖垸区内。项目占地968亩。为商住综合用地，容积率2.54，总建筑面积168万平方米。项目北近岳麓山、东靠靳江河，洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，南望省府、北达市府。 江山帝景环境优美，可享湘江、岳麓山、洋湖垸湿地公园三大资源，岳麓书院，岳麓山大学城、含浦科教产业园都散发着浓郁人文氛围。湖南大学、中南大学、湖南师大等高校在周边。 江山帝景项目规划总户数11000户，是以多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。采用纯欧式建筑风格，一期推出87-190㎡产品以一梯两户、南北对流的板式设计为主，并附送全屋装修。精心设计入户花园、前后观景阳台，荟萃了经典欧陆式的园林美景。
- 区位介绍 江山帝景位于岳麓区洋湖垸核心区内，规划中的地铁7号线、湘府大桥**项目，使省政府、贺龙体育中心、侯家塘商业中心等城市核心地段举步即可抵达项目。面对正在升级的长株潭一体化进程，这里占据长株潭经济圈核心位置，是长沙的交通枢纽地带，新城中心，尽显四通八达之势。
- 规划设计 江山帝景分雅典印象、哈佛假日、普罗旺斯三大组团，集多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。首期推出建面约87-190㎡产品以一梯两户、南北对流的板式设计为主，并附送全屋豪华装修。精心设计入户花园、前后观景阳台，荟萃了经典欧陆式的园林美景。
- 景观特色 江山帝景项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，是繁华盛景的标秆地。
- 项目优势 江山帝景项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，地理位置优越，生态环境优美。
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