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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
兴旺小爱同学
楼盘别名：
湘水郡二期项目
区域商圈：
雨花
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙雨花红星洞井洞井镇水乡路以南、振东路以西
售楼处地址：
长沙市雨花区时代阳光大道与振东路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
657户
占地面积：
79825.6㎡
建筑面积：
251461㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,板塔结合
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
湖南湘水投房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
湖南湘水郡生活服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1314个
周边配套：
- 交通自驾导航湘水郡（或同升湖）即到 公交：乘坐20路到“同升路绕城高速口”站下车即可，或乘坐21路至“杨罗公路口”公交站下车步行30米即到。 地铁：地铁5号线时代阳光大道站
- 幼儿园湘水郡一期幼儿园、同升湖幼儿园
- 中**同升湖国际实验、新湘**、砂子塘中建**、枫树山**、雨花区圭白路**、明德洞井**、金海**、长郡雨花区外国语
- 大学湖南女子大学、长沙理工大学、湖南外国语学院、中南林科大等
- 综合商场红星大市场、步步高广场、德思勤城市广场、通程广场等、喜盈门
- 医院同升湖社区医院、长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、仁和医院、湘雅五医院（在建）、长沙医学院附属二医院（在建）
- 银行/ATM长沙农村商业银行、交通银行、光大银行、民生银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他同升湖风景区、湘府文化公园、省植物园、天际岭国家森林公园等；省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆和青少年活动中心等
楼盘介绍
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项目介绍
兴旺·小爱同学为湘水郡二期，湘水郡是由湖南水利发展投资有限公司和兴旺建设集团联合实力打造的高品质楼盘。 项目位于省府南城板块，雨花区时代阳光大道与振东路交汇处，项目分两期开发，共占地 79841.73 ㎡，总建筑面积248086.44 ㎡，一期由12栋高层住宅、1栋小区幼儿园、1栋生活商业组成，目前已售罄。二期由2栋loft公寓及1栋写字楼组成。 项目紧邻800亩同升湖生态保护区和天际岭国家森林公园，生态环境优越；邻近德思勤红星商圈，周边德思勤、步步高、通程商业购物中心、华润万家等商业氛围浓厚；地铁5号线已开工，紧邻万家丽BRT，城际轻轨，交通便利，出行自如；小区自带幼儿园，紧邻同升湖国际实验**，周边另有枫树山**、长郡外国语**、明德洞井**，教育资源丰富；无论是生活、休闲、娱乐均非常便利。
- 区位介绍 兴旺小爱同学位于雨花区时代阳光大道与振东路交汇处 公交线路：公交20路（同升路口站）、21路（杨罗公站）；且随红星大市场已陆续迁址项目北侧，预计到时至少再会新增7至8趟公交车 地铁：地铁5号线时代阳光大道站。预计2020年通车。地铁5号线可以与2/3/4、城际轻轨、磁悬浮等轻松换乘。
- 规划设计 项目分两期开发，共占地 79841.73 ㎡，总建筑面积248086.44 ㎡，一期由12栋高层住宅、1栋小区幼儿园、1栋生活商业组成，目前已售罄。二期由2栋loft精品公寓及1栋写字楼组成，目前待售。
- 景观特色 项目紧邻800亩同升湖生态保护区和天际岭国家森林公园，生态环境优越。
- 项目优势 项目紧邻800亩同升湖生态保护区和天际岭国家森林公园，生态环境优越。
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