基本信息
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楼盘名称：
越秀栖山悦府
楼盘别名：
栖山悦府
区域商圈：
岳麓
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
市府北金星路与长望路交汇处东北角
售楼处地址：
长沙市岳麓区金星路与寻藕路交会处东北角
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
1108户
占地面积：
84849.38㎡
建筑面积：
19843519㎡
容积率：
1.9
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,花园洋房
主力户型：
3室(3)
开发公司：
长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
越秀栖山悦府，位于岳麓-市府，金星路与长望路交会处。越秀栖山悦府目前主推的是二期一批次。项目打造为改善纯洋房社区。项目总建筑面积约19.9万平方米，容积率1.9，绿化率30%以上，整个项目分南、北两大地块开发，由30栋住宅、商业、幼儿园组成。项目位于市府北一谷山板块金星路与长望路交会处。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
越秀物业
物业费：
3.3元/㎡/月
0
车位数：
1001
周边配套：
教育配套：周边博才小学、雅礼实验中学、周南启明实验学校等多所名校（具体以教育局划分为准）、长郡双语谷山实验中学
医疗配套：湘雅附三、长沙市四医院滨水新城分院
商业配套：麦德龙、星巢PARK、砂之船奥特莱斯、招商花园城（规划）
市政配套：谷山森林公园、汉长沙国考古遗址公园
楼盘介绍
- 项目介绍 越秀·栖山悦府项目位于湘江新区金融政务高端生态住区--谷山板块，毗邻长沙市政府与湖南金融中心，谷山森林公园和长沙汉长沙国考古遗址公园两大环绕，打造7-11层低密纯洋房品质住区。
- 区位介绍 项目位于市府北金星路与长望路交汇处东北角。
- 规划设计 【长在公园上宜居高地】 拥217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”概念; ◎近约6400亩谷山森林秘境，长沙第二大城 央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环境得天独厚。 【教城融合长沙塔尖学府】 片区内规划幼儿园、托儿所、四大名校品牌中小学等优渥教育资源;3KM范围内坐拥十余所优质学府，如长郡双语中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学、麓山国际实验二小
- 景观特色 外揽乐趣满满的汉长沙国考古遗址公园，内拥小区谧境“花园”，用公园式的生活，唤醒城市的诗意。
- 项目优势 1、纯粹洋房住区将更多的土地给到园林，给业主提供更多维度的生活触感。 2、南偏东18°建筑朝向，冬季可以让更多南向光线照进室内，而夏季较小的南向光线射入则更加清凉。 3、打造完美第五立面，同时避免顶层住宅阳光直射屋顶，改善顶层夏季炎热情况。
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