基本信息
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楼盘名称：
IFC方略国际金融中心
楼盘别名：
方略城市广场
区域商圈：
长沙县
物业类型：
住宅
产权年限：
LOFT40年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
长沙县长沙县开元路与东四路交汇处
售楼处地址：
长沙县开元路与东四路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
1栋
规划户数：
-
占地面积：
11214㎡
建筑面积：
166230㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
暂无信息
主力户型：
-
开发公司：
长沙方略投资发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
第一太平戴维斯物业服务顾问
物业费：
8元/㎡/月
车位数：
地上停车位:3197个,地下:2056个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 方略城市广场总占地面积8.5万m2，总建筑面积约47万m2。由总部国际办公区，城市商业区，品质生活区，精英SOHO区四个职能部分组成，融合了办公，购物，娱乐，生活等多种功能。住宅部分由9栋高层建筑围合而成，赋予了小区超宽的楼间距，宽处达到110米，程度上确保了绿化造园空间，营造可以户户观景的花园式高档住区。层高6米的全钢化玻璃入户大堂，设计简洁通透；24监控设备，5台电梯小区。户型面积丰富多样，从45-120平米不等，精致的一房到舒适的四房，户型方正舒适，超大赠送面积。
- 区位介绍 项目位于长沙县开元路与东四路交汇处。
- 规划设计 项目总占地面积约128亩，总建筑面积47万㎡，分二期开发，一期包含9栋住宅、1栋公寓共26万平米，配套商业3.8万平米，地下车位约1353个，已于2017年全部交付。二期总建面17万㎡，包含裙楼12万㎡的商业，以君尚购物中心为主的商业综合体，共9层。1栋塔楼4.4万㎡的私人订制高端写字楼，总楼层38层，4.5m层高，低区为7F-26F，高区为27F-38F，避难层为6、17、28层。
- 景观特色 项目向北可达耗资千亿打造的松雅湖国家湿地公园。
- 项目优势 1、立体交通：地铁3号线松雅湖南站，与方略国际金融中心负二层无缝对接城际、机场、高铁站、中央商务区构筑“15分 钟立体交通圈”。 2、繁华商圈：12万方商业引进“ 君尚购物中心”，将集奢品零售、娱乐时尚、餐饮美食等顶级体验改变区域消费习惯。 3、生态资源：紧邻松雅湖湿地公园，以360环宇视野，近揽松雅湖美景，奢享一线瞰湖视野。 4、国际品质：200米第一天际高度屹立星沙，采用双层LOW-E中空全玻璃幕墙，约10.6米挑高大堂，约45米奢阔层高配备瑞士系“迅达电梯”、 先进智能系统， 引领商务新格局。
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