基本信息
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楼盘名称：
中海阅湘台
楼盘别名：
中海观江佳园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙天心南湖新城湘江中路火车头公园旁
售楼处地址：
湖南省长沙市天心区湘江中路火车头公园旁
建筑规划
交房时间：
2026-03-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1060户
占地面积：
94000㎡
建筑面积：
258000㎡
容积率：
2.75
绿化率：
47%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(6)
、
5室(2)
开发公司：
长沙润江置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司长沙分公司
物业费：
3.99元/㎡/月
0
车位数：
1517个
周边配套：
公交：火车头文化公园、湘江路殷家冲路口南、湘江路新城路口、猴子石大桥东、南郊公园
地铁：洋湖新城、碧沙湖、阳光、涂家冲、中南大学、铁道学院、阜埠河
学校：长沙市天心区仰天湖金峰小学、明德天心中学、湖南邮电职业技术学院、湖南省长沙市明德中学、雅礼外国语学校、中南大学(新校区)-数学与统计学院、博才洋湖小学、天心区实验小学、长沙市天心区南大桥小学、麓山兰亭实验小学
医院：湖南尚美妇幼医院、长沙老年康复医院、湖南省第二人民医院、新开铺街道社区卫生服务中心、长沙市天心区妇幼保健计划生育服务中心、长沙三真康复医院、长沙天马医院、湖南195医院、长沙汇兴医院、浦沅医院
购物：永辉超市(南郊公园店)、步步高(南国店)、南郊生活广场、洋湖兰亭MALL、万百源生活超市(靳江小区店)、晨萱超市、新市街农贸综合市场、乐尔乐特价批发商城(书院南路店)、（芙蓉）兴盛便利店(楠竹家园店)、兴威综合农贸市场
楼盘介绍
- 项目介绍 中海·阅湘台位于天心区湘江大道以东、殷家冲路以南，位于3000年长沙不变的主城核芯区位，占据湘江岸畔的稀贵土地文脉。项目由世界500强企业“中海地产”担纲开发建设，联袂业界大师级设计团队。
- 区位介绍 项目位于长沙市天心区湘江中路火车头公园旁。
- 规划设计 综合容积率2.74，由14-37层洋房 高层和超高层组成，主推户型为202-335平封江大平层。 南郊公园在项目南侧，直线距离约400米左右，约 37 万方的城市公园，绿化覆盖率为 92.5%，在项目东边出入口，南郊公园在那里开了一个北门，直线距离约100 米左右。还有沿江风光带是主城区不可多得的绿境。
- 景观特色 周边有火车头公园、南郊公园、湘江风光带等。 项目通过三层台地式递进式景观，五大水系点缀。形成藏峰会品江、园林观江、户型瞰江，打造亦居、亦藏的度假式隐奢度假生活体验，也是长沙首个折叠山水园林项目。项目根据台地特色，打造四重境折叠山水园林。
- 项目优势 项目共占地约9万方，可售建面约25.8万方。综合容积率2.74，由一个住宅地块和商业地块组成，住宅规划23.6万方，由14栋7-37层洋房、高层和超高层组成，另外有2栋商业公寓 (1.66万方)。项目整体抬高约15米，打造三重瞰江作品，主推户型为建面205-335平封江大平层。
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