基本信息
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楼盘名称：
中海寰宇天下
楼盘别名：
寰宇天下 湘城名庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天心省府南·理工旁·师大附中双语旁
售楼处地址：
长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
54栋
规划户数：
3100户
占地面积：
262500㎡
建筑面积：
699800㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(8)
开发公司：
湖南省中海控股有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
社区品质中海地产，相信大家并不陌生，在湘深耕11载，打造出多个高品质项目，此次中海为长沙带来首座TOP级产品--寰宇天下，意义非凡。中海寰宇天下位于南城的长株潭都市圈，项目共计分为5个地块，近70万方的大盘，此次首开B地块，共计23栋，均为12-16层的小高层，居住舒适度高，适合追求居住品质的人群。作为省府南目前唯一的一个低密大盘，总建筑面积近70万方，占地面积约26.25万m，容积率约2.09，绿地率约35%，建筑密度约为21.41%。整个小区外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园;内享九维幸福园林，四重呵护体验，小区内外享受公园级园林。项目开发商的中海地产实力更加不用多说，本就隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司(2022年《财富》世界500强排名第9名);作为央企，中海地产的安全保障力与人居品质力也一直有所保障，“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜首。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导品牌，而中海获得的奖项更是数不胜数，鲁班奖、詹天佑大奖、国际地产奖等多个大奖。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0
车位数：
约1588个（首期），车位比1∶0.99（首期）二期D地块车位487个（地上48，地下439）
周边配套：
周边配套：
商业：中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇MALL、麦德龙、红星美凯龙；
医疗：中南大学湘雅医院新院区（三甲医院，在建已封顶）、中南大学湘雅二医院(长株潭分院)、南华大学第七附属医院；
教育：项目自建品牌中小学及幼儿园，周边有仰天湖新路小学、先锋小学、长郡湘府中学、长沙理工大学；
银行：长沙农村商业银行、中国邮政银行
楼盘介绍
- 项目介绍 中海地产，隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2022年《财富》世界500强排名第9位）。43年精工积累，被业内誉为“工科之王”，荣获詹天佑大奖——优秀住宅小区奖累计58项，荣获中国建筑工程鲁班奖8项，国际地产奖18项。中海地产，相信大家并不陌生，在湘深耕11载，打造出多个高品质项目，此次中海为长沙带来首座TOP级产品--寰宇天下，意义非凡。 中海寰宇天下位于南城的长株潭都市圈，项目共计分为5个地块，近70万方的大盘，此次首开B地块，共计23栋，均为12-16层的小高层，居住舒适度高，适合追求居住品质的人群。
- 区位介绍 项目位于长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处(长沙理工大学西北)，其主干道为芙蓉南路，芙蓉南路作为长沙南北主干道，通达全城，串联长沙多条主干道，环保大道、汇金路、万家丽南路环绕周边，四通八达，对于自驾出行的业主来说十分便捷。 与此同时，早已开通的地铁1号线也在项目周边，项目距离1号线中信广场站约600米(直线距离)，距离1号线尚双塘站约700米(直线距离)，业主可以根据楼栋实际位置就近选择地铁站，与此同时未来规划地铁5号线也有站点(规划中)，根据规划站点将会设立果子园路与环保大道交汇处(具体位置以公告为主)。除开地铁，项目距离城轨站先锋站约500米(直线距离)，可通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等多市。
- 规划设计 项目规划了49栋住宅，容积率仅约2.09，且住宅全部为12-16层高的小高层，纯板楼设计，南北通透，低密低容，居住舒适。 值得一提的是，中海寰宇天下南接长株潭融城板块。今年发布的《长株潭一体化发展五年行动计划(2021-2025年)》进一步明确，未来5年将在规划同图、设施同网、三市同城、市场同治、产业同兴、生态同建、创新同为、开放同步、平台同体、服务同享的“一同”行动上下功夫，实现长株潭“一张蓝图管全域”。中海寰宇天下位于长株潭融城C位，能享受南城整体发展规划的红利，发展潜力无限。
- 景观特色 项目周边有港子河城市公园、仙姑岭生态公园;内享九维幸福园林，四重呵护体验，匠心造极都会奢境。 小区内外享受公园级园林，纯板楼设计，南北通透，低密低容，居住舒适。
- 项目优势 作为省府南目前唯一的一个低密大盘，总建筑面积近70万方，占地面积约26.25万m，容积率约2.09，绿地率约35%，建筑密度约为21.41%。 整个小区外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园;内享九维幸福园林，四重呵护体验，小区内外享受公园级园林。项目开发商的中海地产实力更加不用多说，本就隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司 (2022年《财富》世界500强排名第9名);作为央企，中海地产的安全保障力与人居品质力也一直有所保障，“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜首。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导品牌，而中海获得的奖项更是数不胜数，鲁班奖、詹天佑大奖、国际地产奖等多个大奖。
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