基本信息
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楼盘名称：
德奥上河城章
楼盘别名：
上河城章 德奥·上河城章
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
14600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙雨花高铁新城圭塘河畔沙湾路389号
售楼处地址：
长沙市雨花区圭塘河畔沙湾路389号
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1062户
占地面积：
56181㎡
建筑面积：
185021㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
长沙丰拓房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
德奥地产不负全城所望，以本土房企的强大实力与责任担当，再著“上河城章”项目，致力于打造长沙标杆人居体系。德奥上河城章是德奥地产继德奥悦东方之后在雨花区又一力作!项目总建面约185021.42m，容积率3.5，绿地率30%。项目规划9栋住宅，1062户，停车位1049个，车位还算充足。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湖南德奥物业管理有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
0
车位数：
1049个
周边配套：
公交：沙湾路榕树路口、沙湾路花容路口、花桥社区、周家垄公交首末站
地铁：花桥、长沙大道、人民东路、高桥北、芙蓉区政府、隆平水稻博物馆、高桥南、沙湾公园、粟塘、万家丽广场
学校：长沙市雨花区砂子塘东澜湾小学、长沙市一中雨花新华都学校、育才第三小学、长沙市华益中学、长沙市雨花区枫树山美联小学、育才二小、雨花实验第三小学、木林艺术、枫树山大桥小学、长郡芙蓉中学
医院：湖南旺旺医院、芙蓉区红十字医院、旺旺医院-急诊、高桥街道社区卫生服务中心、湖南旺旺医院-住院部、启微眼科、湖南旺旺医院-门诊中心、西街门诊部、五一社区卫生服务站、芙蓉区荷花园街道荷花园社区卫生服务站
购物：好润佳购物商场(雨花店)、运达中央广场、乐尔乐特价批发超市(江河湾中心商业广场店)、岚盛美妆、锦湘便民生鲜农产品超市、天波杨府特产店、佳润多超市(圭塘河路店)、欢欢花艺(江河湾中心商业广场店)、蔚然锦和连锁超市(熊猫店)、（芙蓉）兴盛便利店(东澜湾店)
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于雨花区沙湾路389号，距离地铁6号线花 桥站约500m左右，6号线西起梅溪湖二期，途径 湘雅附一、附二、附三等三甲医院，是唯一一条到 达黄花机场的地铁线，可与已开通的所有地铁线路(1234.5号线)全线换乘; 距离地铁2号线长沙大道站约1km左右，总体出行较方便。
- 区位介绍 项目位于雨花区沙湾路405号。德奥地产不负全城所望，以本土房企的强大实力与责任担当，再著“上河城章”项目，致力于打造长沙标杆人居体系。 德奥上河城章是德奥地产继德奥悦东方之后在雨花区又一力作!项目总建面约185021.42㎡，容积率35，绿地率30%。项目规划9栋住宅，1062户，停车位1049个，车位还算充足。
- 规划设计 项目北侧则为运达中央广场，有轻奢商场、高端餐饮(徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等)步步 高精品超市等;同时项目周边还有保利MALL、山 姆会员店、喜盈门、万家丽国际MALL、吾悦广场 MALL等，能满足日常生活所需及餐饮、休闲等。
- 景观特色 与项目一路之隔为14000平的楠竹星空主题公园(市政公园) 同时项目位于浏阳河和圭塘河交汇处，西侧距离圭塘河风光带仅约160米，东侧距离浏阳河约500米 ，小区外围打造15000方绿化公园，距离浏阳河婚庆公园约500米。 商业
- 项目优势 项目位于主城区，周边生活配套等一应俱全、比较成熟，同时距离地铁口约500米远，出行方便，从户型来看，刚需、改善都有，项目毛坯限价12800/平。
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