基本信息
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楼盘名称：
中粮观澜祥云
楼盘别名：
中粮·观澜祥云小区 观澜祥云
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
望城高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角
售楼处地址：
长沙市望城区高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东南角
建筑规划
交房时间：
2026-03-20
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
2346户
占地面积：
159000㎡
建筑面积：
347448㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
长沙市望城区新悦之城置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中粮地产集团深圳物业管理有限公司长沙分公司
物业费：
2.35元/㎡/月
0/㎡·月
车位数：
2666个
周边配套：
交通：乘坐W185路（工农东路雷锋大道口）、W103路（雷锋大道工农路口(公交站）下车可到达项目附近
教育：红杉树联诚幼儿园、亿雅思联诚幼儿园、长沙市望城区英才幼儿园、望城区教育局直属幼儿园、长郡斑马湖中学、长沙实验高裕学校、望城四中等。
综合商场：望城万达广场(建设中) 。
医院：望城区人民医院、仁爱医院。
银行/ATM：农村商业银行、交通银行。
楼盘介绍
- 项目介绍 中粮·观澜祥云楼盘位于长沙望城高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角，由长沙市望城区新悦之城置业有限公司精心打造。
- 区位介绍 高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角。
- 规划设计 项目总占地面积约15.9万方，总建面约34.7万方，容积率2.18，小区一共规划36栋，绿化率46.8%。
- 景观特色 地处湘江沿岸，毗邻东、西湖湿地公园，远眺湘江美景。
- 项目优势 1、综合容积率2.18，中粮·观澜祥云绿化率达到46.8%，居住较为舒适，紧邻斑马湖、东湖湿地。 2、项目距离地铁4号线北延线连江路站（规划中）仅350米，600米范围内有5个公交站，包括有望城汽车站。 3、项目自身配建幼儿园，3公里范围有5所中小学。
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