基本信息
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楼盘名称：
万科森林公园
楼盘别名：
森林公园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙岳麓市府北二环与金星路交汇处东北角
售楼处地址：
长望路与北二环交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2025-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
33栋
规划户数：
3358户
占地面积：
218006㎡
建筑面积：
690519㎡
容积率：
2.48
绿化率：
31%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(9)
开发公司：
长沙凯腾房地产开发有限公司,长沙凯恒房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
社区品质万科森林公园山林环绕，内部规划生态园林，让业主体验山居生活，是名副其实的森林公园。项目的品质符合现代符合人们对改善生活的定义，其内部的设计规划也与项目名相得益彰。项目位于岳麓市府板块与谷山板块的交界处，项目信息一经传出，购房者蜂拥而至，项目共分为两期，一期占地约218006.87㎡，二期约690519.97m项目一期建面约69万m，规划户数3358户，小区住宅容积率为2.48，将分为6个组团，分别为:1#-8#:紫樾9#-12#:林樾13#-18#:翠樾19#-25#:禧樾26#-32#:澜樾33#-38#:峯樾组团包括高层、大平层、洋房等物业形态，每一个组团以及对应的地下停车场都将单独管理，单独管理更能保障私密及安全，也便于物业对于绿化、内部设施的维护。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
长沙市万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
元/㎡·月
车位数：
3733个
周边配套：
交通：公交：可乘坐382路、403路、X213路到老铺子站下车，可以到达项目附近。地铁：4号线-汉王陵公园站。
教育：规划有幼儿园（规划中）。
综合商场：麦德龙超市约为1.5km，约4km范围内有24品生活中心、凯德壹中心、缤纷广场、奥克斯广场、渔人码头等商业中心。
医院：中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院。
银行：长沙银行。
其他：6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科森林公园位于长沙市岳麓区市府板块，是世界500强企业——万科深耕湖湘14载后，在长沙布局的第19个项目，亦是继滨江、梅溪湖、洋湖、麓谷、月亮岛之后，在岳麓区、市政府旁打造的全国第四座森林系作品。
- 区位介绍 项目位于北二环与金星路交汇处东北角。
- 规划设计 万科森林公园前期地块共规划38栋住宅（非全部），还规划1所小学、2所幼儿园，几何书店，商业，约3万方中央公园串联山体、湖区双景观，规划登山漫步道、山顶剧场等。
- 景观特色 6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园。
- 项目优势 1、坐享三大板块红利：万科森林公园雄踞于市府板块，位于湘江新区核心区域，毗邻滨江； 2、约50m公园圈：三大公园——约6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园环伺； 3、约3km教育圈：长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等名校环绕； 4、约4km商业圈：市政府、滨江新城、滨江北等繁华商圈叠加，一站式生活圈内遍布十大商超。
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