基本信息
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楼盘名称：
麓谷山湖郡
楼盘别名：
麓谷山湖苑 麓谷·山湖郡
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
10700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
长沙岳麓麓谷东方红路与岳麓大道交汇处东北面
售楼处地址：
东方红路与岳麓大道交汇处东北面
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
2264户
占地面积：
132900㎡
建筑面积：
473200㎡
容积率：
2.65
绿化率：
39%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(1)
、
3室(5)
、
4室(12)
开发公司：
长沙麓谷汇智山湖置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
长沙汇诚物业服务有限公司
物业费：
2.58元/㎡/月
车位数：
3072个
周边配套：
公交：麓松路佳园路口、欣盛路延龙路口、欣盛路旺龙路口、东方红路麓松路口、旺龙路岳麓大道口、东方红路岳麓大道口、麓松路林语路口、青山路东方红路口
地铁：长丰、麓谷体育公园、和馨园
学校：长沙高新技术工程学校、明德麓谷学校、湖南商务职业技术学院、长沙达益职业中等专业学校、长沙高新区旺龙小学、雅礼麓谷中学、长沙高新区金桥小学、博才金鹰小学、湖南师大附中高新实验中学、明德麓谷学校-西门
医院：湖南光琇医院、长沙宏康中西医肿瘤医院、湖南省财贸医院、杏仁门诊部、长沙中湘中医门诊部、中信湘雅生殖与遗传专科医院(麓谷总院)、湖南光琇医院-急诊、湖南省财贸医院(岳麓区)-急诊、湖南光琇医院-病理科、湖南省财贸医院(岳麓区)-院前急救中心
购物：润珑生活超市(长沙保利麓谷林语店)、金玛特特价购物超市(东方红店)、乐尔乐特价批发超市(东方红路店)、邻里生活连锁超市(潇湘奥园店)、全国连锁超市(潇湘奥园店)、诺比邻商场、锐销购物中心(金南店)、易购生活超市(旺龙路店)、邻里生活连锁超市(麓谷小镇店)、伍陆柒生鲜超市
楼盘介绍
- 项目介绍 麓谷山湖郡位于岳麓大道与延农路交汇处西北角，东临延农路，南临岳麓大道，西临东方红路，北临长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司。邻近明德麓谷学校、长沙湘江科技中等职业学校，地铁10号线规划从地块附近通过。
- 区位介绍 项目位于岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西。
- 规划设计 项目共建设8栋24\26层高层住宅、1栋24层服务型公寓，局部设置2层商业裙房。小区共设置两层地下车库。该项目1#~9#栋均为装配式剪力墙结构，主要运用的预制构件包括：预制楼梯、预制剪力墙、预制外墙、预制内墙、ALC条板、叠合梁、叠合楼板等。
- 景观特色 项目以“探溪卧谷，麓见山湖”为设计主题，以“山、林、溪谷”作为设计元素，以“山”为底色，以“林”延续自然绿脉，以“溪谷”作为山林萃取之精华，打造拥山握水的现代山水人文雅居。
- 项目优势 1、户型方正，南北通透，规整大气，宽敞明亮；厨房、餐厅、客厅、阳台贯通连接，升华空间感； 2、超大L型巨幕阳台，阅览四季风景； 3、奢华主卧套房设计，私享衣帽间、独立卫生间，配备超大观景飘窗，让生活更享尊崇礼遇。在有限空间中，变幻出关于家的更多想象。
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