基本信息
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楼盘名称：
地铁中建玖樾府
楼盘别名：
澜畔佳苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
长沙开福金霞经开区芙蓉北路与高冲路交会处
售楼处地址：
开福区湘江北路与新安路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
273户
占地面积：
15200㎡
建筑面积：
46000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
长沙轨道中建信和置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中建智慧城市服务（湖南）有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
257个
周边配套：
教育：地铁中建江山玖樾幼儿园、清水塘鹅秀小学
综合商场：和润购物广场、福晟Mall商业综合体、1094地块保利未来城（规划中）
医院：泰和医院
银行/ATM：中国建设银行距项目563M，中国银行距离项目1.7KM，长沙农村商业银行距离项目1.6KM，长沙储蓄银行距离项目1.5KM。中国工商银行距离项目2.5KM，长沙农村商业银行2.2KM。
楼盘介绍
- 项目介绍 地铁中建玖樾府（备案名：澜畔佳苑）项目由长沙轨道集团和中建信和双国匠联袂打造，容积率约2.4，芙蓉路上稀缺低密住宅，已签署清水塘鹅秀**教育配套协议，享受周边实力名校派位，靠近泰和医院，畅行芙蓉主轴及地铁1号线北延线。项目有复式、平层两种产品，其中建面约142平的8层复式洋房，挑空约6.2米，可改造性强；建面约114平的复式小高层，挑高约5.9米，高得房率；另有建面约132-142平四房平层产品，即将入市推售。
- 区位介绍 项目位于芙蓉北路与高冲路交会处西南角.
- 规划设计 地铁中建玖樾府规划有3栋小高层、1栋复式洋房，值得注意的是小区的容积率仅2.4，2、4号栋18层、3号栋15层，2梯3户，是芙蓉路上少有的低密产品，居住舒适度高。
- 景观特色 周边有鹅羊山公园、秀峰山公园、太阳山森林公园。
- 项目优势 市面上少有的复式洋房产品，超高赠送高得房，改造空间大可做4房，一个单元只有16户，舒适度极高。上下两层，动静分区。
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