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基本信息
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楼盘名称：
美的云樾
楼盘别名：
美的云樾 云樾 美的正荣云樾 云樾府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙芙蓉区隆平新区滨河路与望龙路交汇处东侧
售楼处地址：
长沙市·芙蓉区·滨河路与望龙路交汇处东侧
建筑规划
交房时间：
2025-08-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1210户
占地面积：
80887.56㎡
建筑面积：
219416.63㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
长沙市美樾房地产开发有限公司,广东悦置建设管理有限公司长沙分公司,长沙市美的房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东铂美物业服务股份有限公司湖南分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
1308个
周边配套：
- 交通公交：262路、273路、280路、281路； 地铁：地铁6号线农大站；
- 幼儿园项目自建幼儿园
- 中**育英三小、大同瑞致**、育才**、长郡芙蓉实验**、雅礼芙蓉**、东雅**（明年开学）
- 大学湖南农业大学
- 综合商场10万方龙湖天街（在建）、122亩浏阳河婚庆园、保利 MALL、新城吾悦广场、绿地长沙城际天街、天虹MALL、万家丽 MALL、汇一城、恒大江湾、芙蓉万国MOMA
- 医院湖南农业大学医院、芙蓉区红十字医院、长沙县第二人民医院、旺旺医院
- 银行/ATM长沙银行、中国邮政储蓄银行、长沙农村商业银行、中国工商银行
- 其他浏阳河风光带、隆平中央公园、合丰滨河公园（在建），北临马栏山文创园·中国V谷、东靠临空经济师范求区
楼盘介绍
- 项目介绍 美的置业为中国上市房企24强、国家智慧居住区标准创制基地，入湘11载，落子30余个精品项目，美的正荣云樾由智慧地产制造商美的置业携手“改善大师——正荣地产,双千亿房企进驻长沙芙蓉区的**个项目，也是整个芙蓉主城区**一个改善型低密滨水大宅。
- 区位介绍 项目位于滨河路与望龙路交汇处东侧。
- 规划设计 项目建筑面积约22万m，共规划24栋住宅(10栋26F高层+6栋11F洋房+8栋4F叠墅)，涵盖主城区 少有的叠墅、洋房、高层全线产品(目前叠墅已基 本售罄)。其中143平及以上的大面积改善产品占 比近80%。
- 景观特色 坐拥浏阳河一线河景资源，是浏阳河东岸观景面最宽、河岸线最长且正南向观河的项目，4.5 公里的浏阳河风光带环绕，尽享四季芳华；周边约15万方隆平中央公园、约27万方合丰滨河公园在侧，绿色为邻，诗意栖居。
- 项目优势 浏河畔改善盘，美的全新一代5M智慧社区。 小区采用U型围合式设计，叠墅、洋房、高层由内 而外由低到高排列，像个口袋一样对着浏阳河，楼 栋之间没有太多遮挡，可以保证每个楼栋都有较好的景观视野，同时通风采光效果也比较优越。
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