基本信息
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楼盘名称：
帝辰观澜荟锦
楼盘别名：
观澜荟锦
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙望城丁字镇芙蓉北路林科大涉外学院斜对面（美来美商业广场旁）
售楼处地址：
芙蓉路与青园路交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
450户
占地面积：
9000㎡
建筑面积：
80672㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
湖南帝辰置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
湖南颢珑物业管理有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
车位数：
765个
周边配套：
交通：乘坐W105在金字湾站下车，乘坐W125在落马桥路口站下车，乘坐W118、W129在兴城社区站下车，乘坐W131、W132在丁字卫生院站下车，乘坐931在靶场路口站下车，乘坐409湖南外贸职业学院站下车。
教育：自带托儿所，周边有中南林科大涉外学院，外国语学院、湖南外贸职业学院。
综合商场：美来美商业广场、湾田国际商圈。
医院：修达医院、凯帝医院、丁字镇医院。
银行/ATM：中国农业银行、长沙农村商业银行、中国邮政储蓄银行、长沙银行、湖南湘江新区农村商业银行。
楼盘介绍
- 项目介绍 帝辰观澜荟锦目北临青石路、西邻芙蓉路，总占地面积约63亩，建筑面积约12万方，容积率仅为2.0，小区绿化率达到了40%，项目是由6栋住宅（面积约110-140㎡）、2栋商业和3栋裙楼商业组成，里面产品涵盖了平层和跃层，住宅规划总户数450户，住宅区拥有车位453个，车位配比高达1:1。小区采用封闭式管理，全人车分流设计，互不干扰，社区更加安全，避免尾气污染、隔离噪音。商业总建面约4万方。涵盖了星级酒店、风情商业街、商业MALL，项目楼下是岳峙公园，南面就是美来美商业广场，完全可以满足吃喝玩乐购一站式的便捷生活。地铁一号线北沿线在项目附近设有丁字湾站（规划中），出行非常方便。
- 区位介绍 项目位于芙蓉北路林科大涉外学院斜对面（美来美商业广场旁）。
- 景观特色 项目位于岳峙公园、书堂山欧阳询文化园、“一江一湖两山两洲”，即湘江景光带、李家湖湿地公园、麻潭山、书堂山、香炉洲、冯家洲，黑麋峰景区。
- 项目优势 1、地铁1号北延线丁字镇站（规划中）直达家门口； 2、湖南帝辰置业深耕湖湘22载，作为本土有担当的实力房企，匠心精筑，正常施工，力保按时交付，准现房实力可鉴，让业主没有后顾之忧； 3、帝辰观澜荟锦周边高校林立、名校荟萃； 4、家住帝辰观澜荟锦，坐拥繁华，生态为邻，畅享2.0片区最低容积率，40%片区最高绿化率。
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