基本信息
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楼盘名称：
长沙如院
楼盘别名：
华实·如苑, 华实如苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
11600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长沙市岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角
售楼处地址：
长沙市望城区金州大道与许龙路交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
2025-06-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1416户
占地面积：
132006㎡
建筑面积：
366257㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
、
5室(3)
开发公司：
长沙兴实置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
车位配比：1:1
周边配套：
交通公交车：可乘坐219路、W202路、N301、N809路等李家坳站下车，可以到达项目附近。 地铁：6号线和馨园站（在建中）
教育：自建幼儿园，周边有长沙高新区雷锋银杏小学（规划中）、湘郡高新实验学校（规划中）、长郡麓谷中学（规划中）、雅礼麓谷中学、雷锋中学、明德麓谷学校、师大附中高新实验中学)、湖南涉外经济学院、湖南工商大学等。
综合商场：周边有梅溪湖步步高、金茂览秀城、人人乐、河西王府井商业广场、溁湾镇商业广场、奥克斯商业广场等。
医院：长沙市妇幼保健院（河西新院）、雷锋医院、长沙市儿童医院、湖南航天医院、湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等。
银行/ATM：长沙银行、建行、工行、农行、交行等。
楼盘介绍
- 项目介绍 长沙如院继长沙院子之后，长沙第二座、河西首座“院子系”。项目择址河西主城区国家级企业园区——长沙高新区，岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角，共分三期开发，拟建一期品质高层、二期洋房、三期商业；距地铁2号线延长线金州大道站（规划中）约650米。一期规划建面约109-147㎡国风高层、二期规划建面约150-200㎡纯板洋房，三期商业规划中。营销中心将于近期开放！
- 区位介绍 位置于长沙市岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角。
- 规划设计 小区规划占地面积132006 ㎡, 建筑面积366257 ㎡, 容积率2.19, 住宅绿化率40%;项目共计住宅19栋，以银杏路为界分为2个地块;从东往西分别是：高层住宅区+低密洋房区，产品为建面约109-147㎡的国风高层和建面约150-200㎡的纯板洋房。
- 景观特色 银杏公园（规划中）、雷锋文化主题公园、尖山湖公园、麓谷公园、麓谷体育公园、梅溪湖公园等。
- 项目优势 1、长沙如院具备洋房、大平层的优势，景观视野更开阔、户型设计更空间感、功能性更强。 2、项目整体容积率约为2.2，居住环境较为舒适。
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效果图
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