基本信息
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楼盘名称：
汉高学士府
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 住宅底商、酒店式公寓、LOFT:40年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
岳麓区学士路与紫苑路交汇处
售楼处地址：
岳麓区学士路与紫苑路交汇处南
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
996
占地面积：
67614㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,高层,板塔结合,塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
长沙汉高房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
优居美家物业服务有限责任公司长沙分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位比1:0.9
周边配套：
商业：周边汇聚含浦沃尔玛、王家湾步步高、宜家荟萃、卓伯根、龙湖天街等知名品牌，区域繁华万象。湘江欢乐城、华谊电影小镇等娱乐配套，畅享国际生活。更重要的是我们自带1.5万方的超四星级酒店填补区域品质酒店的空白，项目更自带2万方的商业街，满足业主生活所需。
教育：距离项目直线距离约400米的长郡智谷**（暂定名）、湖南师大附中博才实验**、雅礼洋湖实验**、周南学士实验、岳麓区栗山及社区自建幼儿园，品质教育构建全龄段优质教育体系。
楼盘介绍
- 项目介绍 汉高·学士府，为大汉集团、力高集团和国资集团强强联合，合资打造的匠心人居作品，总建筑面积约25万方，涵盖复式、高层、公寓、酒店、幼儿园和社区底商。整体以新中式风格为基调，营造既能满足现代人居住功能需求，又能体现传统文化底蕴的居住生活场景。项目近邻多条交通主干道，是湘江新区交通枢纽之地，附近还有规划入驻的岳麓高新区长郡智谷**，项目对面更享大型商业（规划中），项目自带社区幼儿园、净菜市场等专属配套，计划引进四星级酒店，占利交通之优，咫尺名优教育，近揽商业丰富，精于品质细节，全力打造区域优质人居标杆之作。
- 区位介绍 在湘江新区和岳麓区核芯之地，是连通梅溪湖、洋湖、大王山片区的湘江新区“十字路口”。
- 规划设计 项目占地面积67614 ㎡，建筑面积250000㎡，规划11栋住宅，自带1.5万方的超四星级酒店填补区域品质酒店的空白，项目更自带2万方的商业街，满足业主生活所需。
- 景观特色 周边有约7200亩洋湖湿地公园、象鼻山森林公园、巴溪洲水上乐园、湘江风光带、狮峰山森林公园、中汽公园6大天然氧吧环绕。毗邻李子健美术馆、谢子龙影像艺术馆、雷宜锌雕塑馆、洋湖国际雕塑园等优厚人文景观资源。
- 项目优势 择址湘江新区和岳麓区核芯之地，是连通梅溪湖、洋湖、大王山片区的湘江新区“十字路口”，据守10个地州市进出要道，向东直联省府版块。大河西备受瞩目的交通要地，也是长沙的西南门户和重要的东西战略要道，抓住版块未来腾飞之势。
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