基本信息
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楼盘名称：
长沙宝能公馆
楼盘别名：
长沙宝能公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
LOFT40年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雨花朝晖路与嘉雨路交汇处
售楼处地址：
雨花区朝晖路与嘉雨路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
560户
占地面积：
52573㎡
建筑面积：
162591㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
4室(11)
、
5室(1)
、
6室(1)
开发公司：
湖南美联置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
吉祥物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共975个
周边配套：
交通：公交：208路/215路/263路/503路/67路/802路/810路/156路/703路； 地铁：距离地铁5号线高桥北站约500米、在建6号线（暂未开通）约800米； 距离高铁南站约8km，距离黄花国际机场约20km；
综合商场：万家丽国际商业广场、运达中央广场、华晨世纪广场、高桥大市场、喜盈门；
医院：旺旺医院、中南大学湘雅二医院、湖南大学中医药大学附属一医院；
其他：市政：长沙市群众艺术馆、长沙国际体育中心、长沙国际会展中心、区政府；景观：浏阳河风光带、圭塘河风光带。
楼盘介绍
- 项目介绍 长沙宝能公馆作为宝能集团入湘首作，传承宝能TOP系高端住宅产品的气质与修养，集宝能28载厚积大成，携手亚洲豪宅专家杜康生共同打造长沙区域豪宅标杆项目，翻开长沙新生活的更迭。 项目雄踞浏阳河西岸，领占雨花城芯，交通便利，丰盛配套，启幕醇熟新生活。总建面约16万方，2.3低容积率，打造城央低密墅质居住范本。 延续山林水系打造星辰园林，营造四季常青的园林景观，借景东南侧市政公园，下楼即可享受自然带来的清新与健康。浏阳河风光带、圭塘河风光带，水系萦绕。社区内乔灌并举、花草相间，漫步其中，曲水流觞，天赋优居，生活与自然相融相生。 四重归家礼序，赋予归家尊贵仪式感。宽敞楼间距，铺筑楼栋间旖旎风景线，无遮挡俯瞰生态城区繁华景致。创新叠墅，上下叠加平层模式，极大延展居住空间，小高层户户观景，私密起居入户，一方愉悦天地。 为业主量身定制高端物业服务体系及标准，以国际化视野匹配尖端业主需求，给予业主优质的生活体验，成为高端人居范本。
- 区位介绍 朝晖路与嘉雨路交汇处。
- 规划设计 项目总建面约162590.7㎡，占地面积约52572.81㎡，容积率约2.3，绿化率约35%，由8栋6F洋房、3栋11F洋房、2栋高层、1栋公寓和2栋商业组成。
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