基本信息
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小区名称：
中航中央城·翡翠城
小区别名：
华港翡翠城
区域商圈：
渝北
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
7500元/㎡
咨询成交价
小区地址：
渝北空港新城腾芳大道同盛路7号(渝北区体育馆旁)
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
多层, 高层
楼栋总数：
0
规划户数：
总户数2600户
占地面积：
271972㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
2.17
绿化率：
30%
开发公司：
重庆模具产业园区开发建设有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
中航物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：五星路小学、双湖小学、桐岩村小学 医院：各大诊所、卫生站 银行：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政 其他：幼儿园、高等级泛会所、休闲健身中心、新城广场、景观游憩中心
小区介绍
-
项目介绍
中航翡翠城总用地415亩， 总建筑面积约50万方， 地处重庆市空港国际新城核心龙头地位，位于空港新城腾芳大道南侧，南临两路五金机电城、东边对面为渝北区体育馆、东北面为渝北市政广场。整体档次定位：50万方高档洋房人文档社区，重庆市的中高档居住社区 。
格调商业街：约2万方，项目必备生活配套以社区配套功能为主，体量适当控制，同时实现项目商业价值的挖掘，并期望通过商业公共空间的营造体现项目生活氛围，在项目的重要交通节点、临近主要道路进行布局，前期少量开发，中后期陆续跟进。
社区会所：约2000方，提升社区文化的配套设置，提升项目附加值，前期作为销售接待中心。
国际学校和幼儿教育中心：约1.67万方，在项目中期投入建设，引入优质教育机构，迎合客户需求，提升项目附加值。 -
区位介绍
东面：渝北体育馆及市政广场，为本项目提供了较好的运动、休闲配套。
南面：临重庆国际五金城。
北面：临汇祥好莱坞、未来渝北区政府等。
西面：为一景观山体公园。 - 规划设计 与两路老城仅一条隧道（即观音隧道）之隔，车行距离约6-7分钟。项目周边有900亩观音岩生态公园、新城市政广场、渝北区体育馆等公建设施，环境优美。紧邻项目的金色池塘、好莱坞、盛景天下、锦域蓝湾等住宅小区，人气鼎盛;更有华侨城、龙湖地产等地产大鳄入主其中，发展前景十分看好，随着金开大道延伸段的接入，未来直通江北国际机场的同茂大道的修建，轻轨三号线、九号线的在此交汇、五大航空公司基地的入驻。该地区必将为城市所瞩目，为重庆北部极具升值潜力、最适合人居的黄金宝地之一。（二）项目定位项目整体档次定位：50万方高档洋房人文档社区，重庆市的中高档居住社区项目生活方式营建：打造具有品位、格调、休闲功能的宜居生活社区项目物业类型：·花园洋房：约19万方，在现有花园洋房的基础之上进行升级换代，是项目前期开发阶段的主力供应产品；·高层住宅：约28万方，依托于项目整体品质的形成和精准的细分客户定位、产品定位进行开发，是项目后期开发阶段的主力供应产品，·格调商业街：约2万方，项目必备生活配套以社区配套功能为主，体量适当控制，同时实现项目商业价值的挖掘，并期望通过商业公共空间的营造体现项目生活氛围，在项目的重要交通节点、临近主要道路进行布局，前期少量开发，中后期陆续跟进。·社区会所：约2000方，提升社区文化的配套设置，提升项目附加值，前期作为销售接待中心。·国际学校和幼儿教育中心：约1.67万方，在项目中期投入建设，引入优质教育机构，迎合客户需求，提升项目附加值。项目初步平面设计布局（一）用地布局1、住宅住宅规划依据各建筑形态相对集中、花园洋房体量最大化原则，根据以下形态组合及容积率控制要求进行用地的整体调控。一、二期地块：以多层电梯花园洋房（5＋1层、6层）为主，三、四期地块：高层形态，达到项目地块总体量的平衡。2、商业商业主要考虑临街布局（前期主要沿兰馨大道及城市支路布局），满足项目自身配套的同时充分挖掘项目商业价值，总体量不超过20000平方米，主要功能为社区配套如糕点、洗衣、银行、美容美发等、社区餐饮及社区超市等业态。商业产品设计要求如下：商业部分考虑便捷的停车和人性化的商业空间，既可满足商业使用功能，同时能够提升项目居住社区的活力和氛围。建筑形态及单体特点（一）建筑形态洋房：以5+1、6层多层带电梯洋房为主，项目主力建筑形态。高层：不超过100米，底层全架空，架空高度5米商业：不超过2层，沿街布局，与住宅适当脱离。（二）单体设计要求■花园洋房特点：洋房主要体现“退、错、露、院”的特点，能体现环境特色和能让客户有实惠感的配置，附有超大赠送空间，并将别墅的元素引入洋房，花园洋房一、二层独立入户且带地下室;中间层，每户都拥有大露台;顶层利用屋顶做花园。洋房带电梯更加人性化的同时可以全面提升品质。■高层特点：高层户型创新，公摊控制合理，户型种类多样化，有空中院馆、入户花园。
- 景观特色
- 建筑风格
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