基本信息
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小区名称:
华港翡翠城
小区别名:
华港翡翠城
区域商圈:
渝北
物业类型:
普通住宅
产权年限:
-
参考单价:
10958元/㎡
咨询成交价
小区地址:
双龙湖街道 查看周边地图
建筑规划
建成时间:
-
建筑类型:
-
楼栋总数:
1
规划户数:
3100户
占地面积:
-
建筑面积:
500000㎡
容积率:
1.3
绿化率:
30%
开发公司:
重庆模具产业园区开发建设有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
成都蜀信物业管理有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
东面:渝北体育馆及市政广场,为本项目提供了较好的运动、休闲配套。 南面:临重庆国际五金城。 北面:临汇祥好莱坞、未来渝北区政府等。 西面:为一景观山体公园。
小区介绍
- 项目介绍 项目定位与设计目标(一)项目简介项目总用地408亩,净用地为224578.7平方米总建筑面积约478343.3万方,处于空港新城核心龙头地位,周边有900亩观音岩生态公园、新城市政广场、渝北区体育馆等公建设施,环境优美。有金色池塘、好莱坞、盛景天下、锦域蓝湾等住宅小区,人气鼎盛 ;更有雅居乐、置信地产等地产大鳄入主其中,发展前景十分看好,随着金开大道延伸段的接入,轻轨三号线、九号线的在此交汇、五大航空公司基地的入驻。该地区必将为城市所瞩目,为重庆北部极具升值潜力、最适合人居的黄金宝地之一。(二)项目定位项目整体档次定位:50万方高档洋房人文档社区,重庆市的中高档居住社区项目生活方式营建:打造具有品位、格调、休闲功能的宜居生活社区项目物业类型:・花园洋房:约19万方,在现有花园洋房的基础之上进行升级换代,是项目前期开发阶段的主力供应产品;・高层住宅:约28万方,依托于项目整体品质的形成和精准的细分客户定位、产品定位进行开发,是项目后期开发阶段的主力供应产品,・格调商业街:约2万方,项目必备生活配套以社区配套功能为主,体量适当控制,同时实现项目商业价值的挖掘,并期望通过商业公共空间的营造体现项目生活氛围,在项目的重要交通节点、临近主要道路进行布局,前期少量开发,中后期陆续跟进。・社区会所:约2000方,提升社区文化的配套设置,提升项目附加值,前期作为销售接待中心。・国际学校和幼儿教育中心:约1.67万方,在项目中期投入建设,引入优质教育机构,迎合客户需求,提升项目附加值。项目初步平面设计布局(一)用地布局 1、住宅住宅规划依据各建筑形态相对集中、花园洋房体量最大化原则,根据以下形态组合及容积率控制要求进行用地的整体调控。一、二期地块:以多层电梯花园洋房(5+1层、6层、6+1)为主,三、四期地块:高层形态,达到项目地块总体量的平衡。 2、商业商业主要考虑临街布局(前期主要沿兰馨大道及城市支路布局),满足项目自身配套的同时充分挖掘项目商业价值,总体量不超过20000平方米,主要功能为社区配套如糕点、洗衣、银行、美容美发等、社区餐饮及社区超市等业态。商业产品设计要求如下:商业部分考虑便捷的停车和人性化的商业空间,既可满足商业使用功能,同时能够提升项目居住社区的活力和氛围。建筑形态及单体特点(一)建筑形态洋房:以5+1、6及6+1层多层带电梯洋房为主,项目主力建筑形态。高层:不超过100米,底层全架空,架空高度5米商业:不超过2层,沿街布局,与住宅适当脱离。(二)单体设计要求 ■花园洋房特点:洋房主要体现“退、错、露、院”的特点,能体现环境特色和能让客户有实惠感的配置,附有超大赠送空间,并将别墅的元素引入洋房,花园洋房一、二层独立入户且带地下室;中间层,每户都拥有大露台;顶层利用屋顶做花园。洋房带电梯更加人性化的同时可以全面提升品质。 ■高层特点:高层户型创新,公摊控制合理,户型种类多样化,有空中院馆、入户花园。 华港翡翠城处于空港新城核心龙头地位,周边有900亩观音岩生态公园、新城市政广场、渝北区体育馆等公建设施,环境优美。有金色池塘、好莱坞、盛景天下、锦域蓝湾等住宅小区,人气鼎盛 ;更有雅居乐、置信地产等地产大鳄入主其中,发展前景十分看好,随着金开大道延伸段的接入,轻轨三号线、九号线的在此交汇、五大航空公司基地的入驻。该地区必将为城市所瞩目,为重庆北部极具升值潜力、最适合人居的黄金宝地之一
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