基本信息
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小区名称：
学林佳苑
小区别名：
学林佳苑
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
14842元/㎡
咨询成交价
小区地址：
小龙坎正街,近小龙坎新街
建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
2
规划户数：
1024
占地面积：
85000㎡
建筑面积：
70000㎡
容积率：
3.2
绿化率：
25%
开发公司：
重庆三庆房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
锦宏物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：实验幼儿园、庆林幼儿园、康明村幼儿园、大地幼儿园、天星桥幼儿园、福华幼儿园
中小学：沙区实验幼儿园、沙区实验小学、树人小学、南开中学、重庆一中、三中、八中
大学：重庆大学、重庆师范大学、第三军医大、西南政法大学
商场：新世纪、重百、立洋、国美、苏宁、王府井、北京华联、锦阳数码、永辉、家乐福
医院：西南医院、沙区第一人民医院、爱德华医院、新桥医院、肿瘤医院、友谊医院
邮局：中国邮政、重庆农村信用社
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、兴业银行、招商银行、中信银行
其他：沙坪公园、平顶山公园、歌乐山公园、磁器口古镇、德庄
小区内部配套：室内外停车场、幼儿园、农贸市场、社区卫生站、儿童活动、老年活动场所
中小学：沙区实验幼儿园、沙区实验小学、树人小学、南开中学、重庆一中、三中、八中
大学：重庆大学、重庆师范大学、第三军医大、西南政法大学
商场：新世纪、重百、立洋、国美、苏宁、王府井、北京华联、锦阳数码、永辉、家乐福
医院：西南医院、沙区第一人民医院、爱德华医院、新桥医院、肿瘤医院、友谊医院
邮局：中国邮政、重庆农村信用社
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、兴业银行、招商银行、中信银行
其他：沙坪公园、平顶山公园、歌乐山公园、磁器口古镇、德庄
小区内部配套：室内外停车场、幼儿园、农贸市场、社区卫生站、儿童活动、老年活动场所
小区介绍
- 项目介绍 学林佳苑位于沙坪坝区小龙坎文化村中心地带（小龙坎国美电器沙区实验幼儿园旁）的精品小户型高层景观住宅，紧邻沙区步行街。总建筑面积7万平方米，绿化率达到25%，学林佳苑每栋配备3部高速电梯，建造了地下车库，设备用房等完善设施。北面和西面为16米城市规划道路，地块临近八中，北临沙区实验幼儿园，距三峡广场步行街约6分钟，随着火车站广场规划改造，居家更加便捷。业主子女可入读沙区实验一小，是沙区城市中心地带为数不多的未建地块之一，投资居家两相宜，具有很大的升值空间。沙区成熟的配套，享受居家的便捷，多达40路公交车经过小龙坎通往江北、渝北、南岸、大渡口、九龙坡、渝中区及两路、西彭、渔洞等地。 学林佳苑由两栋33层高的建筑组成，塔楼与周边建筑有良好的采光距，且做到每户景观良好。户型以套内33-84.65平米的中小户型为主，共1024户。另利用一层架空层设800余平米的公共活动空间。由于地段的稀缺性及良好的教育配套资源，较高的性价比，使之成为投资自住皆相宜的教育品质楼盘。 学林佳苑采用节能设计，外墙采用保温节能材料，中空玻璃塑钢窗和层顶采用保温隔热层，打造节能品质住宅。学林佳苑以二室二厅为主，流行的两室布局，主卧270度景观飘窗，让整个房间采光更充沛，入口玄关设计，保持客厅整洁，超大景观阳台，近观沙区繁华都市夜景。 繁华都市中央，静闻书香文脉，学林佳苑周边教育资源丰富，重大、重师、川外、西政、三军医大等全国著名的高等学府。一中、八中、南开中学是国家级重点中学，树人小学、沙区实验一小、沙区实验幼儿园。小学、幼儿园一应俱全。在繁华都市，在沙区核心商圈，在学林佳苑墙内外，静闻书声，在沙区传统文脉侵染中，许孩子一个未来。
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