基本信息
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小区名称:
金科东方雅郡
小区别名:
金科东方雅郡
物业类型:
公寓
产权年限:
-
参考单价:
14735元/㎡
咨询成交价
小区地址:
金开大道3号
建筑规划
建成时间:
-
建筑类型:
板楼
楼栋总数:
12
规划户数:
2024
占地面积:
200000㎡
建筑面积:
200000㎡
容积率:
2.6
绿化率:
40%
开发公司:
重庆市金科实业(集团)有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
重庆市放心物业管理有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
幼儿园:小区幼儿园 三色幼儿园 人和天骄幼儿园 才儿坊幼儿园 春风幼儿园
中小学:人和中学、龙湖巴蜀中学(巴蜀中学分校)、区级龙湖巴蜀小学、区级实验小学
大学:西南政法大学渝北校区、重庆市高新区职业学校
商场:重客隆超市、新世纪百货、天天美超市、顺发超市、永辉超市
医院:人和医院、人和北城医院
邮局:中国邮政
银行:建设银行、华夏银行、重庆银行、工商银行
其他:戴斯大酒店、天来大酒店、重庆东海王轩中餐厅、洞天酒楼精品店
小区内部配套:社区配套有居委会、社区活动中心,公厕、入口商业广场、垃圾站及物业管理用房。同时,小区内道路、建筑入口门厅,过道和公共绿地均采用了无碍障设计,公共场所卫生间也专门设置了残疾人专用蹲位。
中小学:人和中学、龙湖巴蜀中学(巴蜀中学分校)、区级龙湖巴蜀小学、区级实验小学
大学:西南政法大学渝北校区、重庆市高新区职业学校
商场:重客隆超市、新世纪百货、天天美超市、顺发超市、永辉超市
医院:人和医院、人和北城医院
邮局:中国邮政
银行:建设银行、华夏银行、重庆银行、工商银行
其他:戴斯大酒店、天来大酒店、重庆东海王轩中餐厅、洞天酒楼精品店
小区内部配套:社区配套有居委会、社区活动中心,公厕、入口商业广场、垃圾站及物业管理用房。同时,小区内道路、建筑入口门厅,过道和公共绿地均采用了无碍障设计,公共场所卫生间也专门设置了残疾人专用蹲位。
小区介绍
- 项目介绍 (一)北部新区规划简介 重庆北部新区位于重庆主城区,幅员面积136.6平方公里,是主城中难得的一块开发区。规划总建设用地91.73平方公里,总人口65万。由七个组团构成,呈多中心、组团式布局结构。各组团之间由生态林地、公园绿地间隔。总体上划分为北部新区高新园和北部新区经开园。北部新区是以发展高新技术产业为基础的现代产业基地,是都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。在北部新区的七个组团中仅有人和组团、鸳鸯组团和礼嘉组团规划有开发居住区并且是高档社区;本项目位于人和组团为规划中的中心商务服务区。 北部新区定位主要功能:商务中心、客运枢纽、高档住宅区。 (二)区域介绍 本地块南面同为金科开发建造的高档文化社区健康社区-天湖美镇,北面环拥超大绿色氧吧照母山生态植物园,山上植被茂密;东面为金科开发的东方王榭社区,西面为约1000平米的市政绿化带,南面比邻90亩静湖公园和约150亩天湖公园。小区周围有协信TOWN城、棕榈泉国际花园、龙湖•蓝湖郡、中体奥林匹克花园等,西南面1000多米为金科天籁城及中华坊。 (三)项目简介 本项目位于北部新区金开大道3号,项目总用地70126.9平方米,净用地62970.3平方米,地上总建筑面积168897.5平方米,容积率2.68,拟建高层住宅10栋13单元:分十四层住宅2单元,,十八层住宅4单元,二十二层住宅3单元,三十二2单元,三十三层住宅2单元。地下建筑面积24849.6平方米,为车库、设备用房及物管餐厅。小区共有住宅单位1417套。地块南北长约390米,东西宽约170米,呈近似长方形。 (四)项目定位 结合重庆特有文化沉淀及东方传统人居智慧的精神,以“新中式”为规划及建筑的基本精神,有机溶入传统中式建筑及重庆文化的精髓,打造有浓郁中国文化氛围和东方人居亲情的居住社区。 园林景观:以“建筑东方时尚”为思想,以中国微派建筑为基础,融合东方时尚元素,使整个项目集优雅、时尚、尊贵为一身,浑然天成。 一期交房时间约2008年底(暂定) (一)小区总体规划为: “一体、双轴、双中心多院落”的空间架构。 一体:小区综合布置,整体考虑,整体小区楼宇与景浑然一体,一气呵成。 双轴双中心,小区结合两个人行入口布置了两条轴线。形成了两个较大的景观接点,首尾呼应,中部为小区保留山体结合小溪穿行其中使景观连为一体,增强整体感。 多院落:每个组团都有若干相对独立的主题院落,形成强烈的居住归属感及东方人居精神体验。 (二)公共建设及配套: 社区配套有居委会、社区活动中心,公厕、入口商业广场、垃圾站及物业管理用房。同时,小区内道路、建筑入口门厅,过道和公共绿地均采用了无碍障设计,公共场所卫生间也专门设置了残疾人专用蹲位。 (三)园林设计: 小区园林约47000平米,共分为两级,第一级为中心景观,第二级为宅间景观,包含部分架空层及各主题小花园。 其中,中心景观由北至南打造了数百米东方山水园林,将中华之韵、美景之韵,完美结合,漫步其中,竹、亭、泉、廊,十足东方韵味尽显。 (四)小区内部道路及交通: 小区内道路及场地与住宅大堂相连,比住宅至少低0.3米。这样小区部内形成两个层次的花园,用缓坡式处理手法,结合园林的设计,移步易景,瀑布流水,亭台花木,相成特有的山水居住体验。 小区基本实现“人车分流”,一方面人车各行其道,互不干扰,最大限度保证小区内部的宁静和人员的安全,同时使用方便,行车通畅,流线合理。 小区道路分两级,一级为小区内部步行干道兼消防车道,4米宽,二级为宅间路,2.5米宽。 小区内不考虑地面停车,地下停车位693个,分设于A-2、A-3、A-4栋底部的双层地下车库。 (一)首层大堂及架空层: 所有住宅单元都设有酒店式的入口大堂,部分住宅在首层架空,让建筑与园林充分交融,让小区内部空间更加工放流动。架空层的细节设计将结合地方气候特点,将景点与功能结合,注重用材及色彩,充分体现对人的尊重,并创造出半私家院落的空间感受,既通透灵动,又能藏风聚气。充分发挥建筑与园林之间的交接过渡作用,形成小区的重要亮点。 (二)建筑立面: 外形设计竖向分顶、中、底共三段,通过阳台竖板、立柱把三部分有机地整合为一个整体。 顶段是建筑的形与魄的所在,以徽派建筑马头墙为建筑远观主剪影,辅以双坡、半坡黛瓦屋顶,形成错落有致的建筑天际轮廓线。以不对称的手法削减了建筑的繁沉与累赘,增添动感与时尚。 中段为过渡联系阶段。以白色粉墙为主,配以小面积明亮的灰砖及窗框,与墙面形成鲜明的对经,达到极佳的俊朗效果。 底段为亲近的和谐段。在尺度上更为讲究,层次更丰富,细节亮点更细腻鲜明。每栋楼入口处的前庭院落式设计,更将亲情、和谐与尊贵优雅彰显。 (三)住宅平面: A型房,标准层两梯六户,D型房,标准层两梯四层,户型面积包含69-120平米,主力户型90-110平米。住宅强调“五明设计”,即电梯间、楼梯间、厨房、卫生间及餐厅的直接对外采光及通风。
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