买房有哪些重要票据需要保留

我们在买房过程中都会收到各种各样票据，*有*票据，付了全款有全款票据，交了税费还有税费票据等等，有人觉得这些已经付过钱了，那这些票据也就没有什么用了，然后随手一扔就找不到了。那现在我要告诉你，这些票据很重要，重要到什么程度呢？那么买房有哪些重要票据需要保留，这些是你付款证明，在以后办理相关程序中会用到，丢了影响会很大！

　　一、买房有哪些重要票据？

　　1、契税发票

　　契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定重要凭证，也是当时缴税情况重要记录。

　　办理过户时候需要提供契税发票，这里说契税发票是买房后缴纳契税后发票，是无论如何也要保管好发票。

　　契税发票一旦丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。

　　2、购房发票

　　购房发票是购房者购房重要凭证之一，有着非常重要作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少资料。

　　二、购房发票丢了怎么办？

　　分两种情况：

　　1、如果丢失是*款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、*、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

　　2、如果丢失是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。

　　三、购房合同不慎丢失，应该怎么补救呢？

　　1、没有做预售登记前

　　购房者若丢失合同，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付费用是一份合同工本费。

　　2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

　　购房者丢失合同，所采取措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记机关申请注销所签订那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

　　若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理手续外，购房者还要和办理贷款银行签订一份变更协议，并将新合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销换成新合同。

　　也就是说购房者和银行所签借款合同里合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付费用和第二种情况基本相同。所以，看出来了吧，这些票据每一种都非常重要，丢了都会给自己带来不小麻烦，赶紧找出来收藏好吧！以上就是买房有哪些重要票据需要保留的讲解。查看更多点击吉屋网

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