购房合同中的附件有哪些作用

通常，我们在开发商那买房子时签订购房合同都是统一内容，这就导致很多购房者在签合同时候只看了一些认为比较重要地方，之后就草草签字了，殊不知还有一个比较重要部分没有仔细看，那就是购房合同中附件。那么附件上一般都会有什么内容？要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧。

　　*、附件里户型图请认真核对

　　通常情况下，附件一是户型图，标明了每个房间具体尺寸，应该标明阳台大小、空调机位等，如果内容不清晰，那这个户型图就起不到标准指明作用，这对开发商是没有明确约束，所以就不具备法律效应了。

　　另外，还要仔细看好附件里户型图是不是你购买户型，一定要认真看清楚，否则买错了房子麻烦就大了。

　　第二、附件里装修内容是否全面

　　现在很多开发商推出了精装房，拎包入住房子，很多人都是看了样板间装修，觉得不错，就毫不犹豫把房子买了。但是交房之后才发现与样板间不一致，而且合同附件上并没有明确标明装修用什么品牌材料，出现这种情况，很大一部分原因就是因为自己在签合同时没有仔细看清附件，所以才被开发商给忽悠了。

　　在这里小编要提醒各位购房者：不要被样板间高档品牌所迷惑，因为交房时候不一定就是那个品牌，所以在签合同时候要认真看清楚附件，如果遇到“高级瓷砖”、“高级橱柜”之类没有明确品牌模糊性标准，应要求开发商写清楚装修材料及设备品牌，质量标准等。

　　第三、附件里*分期要注意

　　开发商为了有竞争力，会推出*分期活动，这降低了购房者买房门槛和短时间经济压力，但是*分期并不符合国家购房政策，只是开发商自己掏钱把购房者*款给垫上了。

　　所以在签购房同时，我们要注意附件中以下几点要明确标注：开发商垫付*款什么时候还？分几年还？是否有利息？利息是多少？如果因为个人原因，没有付清所有*款，违约金是多少？违约金怎么算？可否退房？如果可以退房，已经交付*款能不能退？

　　*后，小编建议大家在签订购房合同时应该仔细认真看清所要签字内容，不能马虎。另外，在签合同前要了解开发商五证是否齐全，五证包括《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。查看更多点击吉屋网

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