首创禧瑞山河：CBD东茶园北轻轨站门口的现房叠拼

来源：吉屋 2025-03-14 09:58:00

首创禧瑞山河是一座位于重庆CBD东茶园北轻轨站门口的现房叠拼楼盘。该项目占地9.5万方，总建筑体量21.5万方，容积率为1.5。楼盘提供洋房、大平层、叠拼和合院等多种产品，其中大平层的面积为189㎡，总价在219-248万之间。楼栋为26.27号楼，总层高为12层，物管费为3.5元。绿化率为35%，楼间距为30-42米左右。

开发商背景介绍

首创禧瑞山河的开发商为重庆首灏置业有限公司，是北京首创置业的子公司。首创置业是北京市国有企业，于2003年在香港联交所上市。公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团。

大平层样板间

效果图

首创禧瑞山河
南岸

11500元/平

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首创禧瑞山河的大平层样板间（26-1202）的面积为189㎡。样板间采用全屋精装修，配备全屋空调和厨房整套设备，总价为288万。

首创禧瑞山河亮点

首创禧瑞山河位于茶园北，半小时经济生活圈，可达解放碑、观音桥、江北嘴、弹子石、南坪商圈。距离刘家坪轻轨站仅700米，可直达解放碑、江北嘴等地。项目提供智能生态系统，最快3天即可办理入驻装修。车库采用音乐瀑布采光设计，方便停放爱车。项目附近有重医附二院和广阳岛等医疗和旅游资源，生活便利。楼盘采用板式结构，南北通透，采光通风俱佳。

区域价值

首创禧瑞山河所在的江南新城是重庆的重点建设现代化城市群，重点发展新兴工业和现代化物流业。该区域周边有多个商业区和医疗机构，交通便利，生态环境优越。

交通价值

首创禧瑞山河位于刘家坪轻轨站旁，距离轻轨站仅700米，可直达解放碑、江北嘴等地。周边还有多条公交线路和快速路，交通便利。

生态价值

首创禧瑞山河位于茶园新区，周边环绕着水库和山体，背靠南山国家森林公园，紧邻广阳岛。该区域生态环境优越，是重庆的城市建设示范区，享有高含氧量和森林覆盖率。