重庆楼市数据分析

来源：吉屋 2024-05-22 13:15:24

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重庆楼市成交持续回暖

根据最新数据，上周重庆中心城区商品房市场供应13.13万方，成交上涨至23.12万方，其中住宅备案主导，成交均价环比上涨了7%。具体来看，上周住宅市场供应11.99万方，成交持续回暖，特别是核心区及北区热点板块项目的成交量明显增加，导致均价回升至14583元/㎡。上周，住宅市场的成交均价为建面14583元/㎡，环比上涨了3.5%；供应面积方面下降了20.4%，而成交面积则上涨了9.8%。

均价回升至14583元/㎡

在区域表现方面，上周重庆楼市的供应主要来自渝北区的凯德九章、万华麓悦江城等项目，而成交方面渝北区仍然占据主力，备案面积占比达到31%。特别是江北区和渝中区的豪宅项目备案持续增加，带动了区域均价持续领跑。总体来说，上周渝北区供应主导，成交主力项目包括首创禧瑞礼、中央公园悦府、中交中央公园等项目，而江北区和渝中区的豪宅项目备案增加，高价集中备案，进一步带动了区域均价的提升。

市场持续保持平稳趋势

重庆中央公园悦府

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此外，根据最新监测数据显示，重庆市主城区上周二手住宅成交量环比下降了1%，建面均价为10827元/平方米，环比上涨了1.8%。整体来看，二手市场持续保持平稳趋势，市场表现较为平稳。同时，从全国范围来看，统计局最新发布的数据显示，房地产市场在持续调整中，各大中城市中，商品住宅销售价格环比、同比均有所下降，一线城市的销售价格也呈现下降趋势。央行、国家金融监督管理总局也发布了关于个人住房贷款首付款比例政策调整的通知，针对不同情况做出了相应调整，为市场发展提供了更多支持。