央行降息，利好房贷

来源：吉屋 2023-06-21 13:04:02

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央行降息：新一轮经济提振序幕正式开启

近日，中国人民银行公布了2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR），其中五年期及以上LPR从4.3%下调至4.2%，下调10个基点。此次降息属于今年上半年首次降息，意味着新一轮经济提振的序幕正式开启。

降息利好首套房认购，房贷成本有望下降

此次降息从房地产贷款的角度来看，自然有助于降低房贷成本。随着LPR利率的下调，各大银行会纷纷下调房贷利率，预计普遍会下降10个基点。降息后首套房和二套房月供可以分别减少57元和60元。此外，降息后首套房贷进一步下调，对于首套房的认购有积极的作用。预计后续各地认定首套房的标准会进一步下调，这对于购房者更好享受首套房贷利率具有积极的作用。

降息政策：对中长期贷款成本下降具有实质意义

此次央行降息政策对于中长期贷款的成本下降具有实质意义。降息后，中长期贷款的成本将下降，意味着后续在实体经济降成本等方面会继续发力，这也是当前要重点关注的政策效应。此外，此次下调符合预期，近期关于央行频繁降息的消息比较多，也说明央行从各个层面在引导利率往下走。所以在MLF等工具下调利率的情况下，LPR下调总体符合预期。此次下调积极响应了最近国务院常务会议的精神，是一揽子提振计划的首张牌，也意味着经济提振的序幕已经开启，具有风向标意义。

结语

总的来说，此次央行降息政策对于房地产市场有积极的影响，对于购房者来说，是个利好消息。房贷成本的下降将促进房地产市场的销售，同时也有望在中长期促进实体经济的发展。此次降息还意味着新一轮经济提振的序幕正式开启，相信在政策的引导下，经济发展将迎来新的机遇和挑战。