重庆长嘉外滩丨楼盘测评

来源：吉屋 2023-06-21 15:56:02

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重庆——重庆长嘉外滩丨楼盘测评

项目亮点

重庆长嘉外滩位于弹子石,两江交汇门户，绿色生态范本。该项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16785元/㎡可供参考。项目户型面积141.5~360.27㎡，涵盖4居室。项目周边1km范围内有2个公交站。

价格分析

该项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16785元/㎡可供参考。

楼盘规划

楼盘规划占地面积200000㎡；建筑面积500000㎡；总共304户；建筑类型包括多层。该项目人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘物业为国瑞智慧服务集团有限公司。

楼盘基础信息

本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

户型分析

四室三厅六卫户型-四居室-建面约360.27㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。该户型建面约360.27㎡，居室为4室3厅6卫，朝向为南北。前庭后院，左右逢苑。方正通透格局，南北通透。3.3米罕有层高，12米大横厅，全套房设计。

四室两厅三卫户型-四居室-建面约141.5㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。该户型建面约141.5㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。前庭后院，左右逢苑。方正通透格局，南北通透。3.3米罕有层高，6.6米挑高空中花园，6.2米大横厅。

交通出行

轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是9号线邮轮母港(地铁站),与楼盘直线距离为1308米；公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是腾江路(公交站),与楼盘直线距离为241米；自驾：请参考地图信息。交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是博蒙幼稚园，距离楼盘405米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是重庆市第五人民医院新院(建设中)，距离楼盘867米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是翰驹精致生活超市(盘龙花园一期A区店)，距离楼盘1042米。生活配套让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含141.5~360.27㎡，适合意向定居南岸的改善购房人群。