万科城市花园紧邻三百万方商务新区，打造低密绿景高端住区

来源：吉屋网 2021-06-08 14:16:18

在疫情和政策的双重压力下，各地房地产市场趋于冷静，而重庆的楼市却出现了向好趋势，我们就紧随市场脚步，本期楼盘测评聚焦万科城市花园，通过一份全方位测评报告，来为大家提供更好的置业参考。

万科城市花园位于渝北中央公园东路，项目占地面积328800 ㎡，建筑面积475000 ㎡，容积率1.44，绿化率30%，规划楼栋总数59栋，计划容纳2366户。

区位：渝北中央公园，重庆第二座解放碑

渝北中央公园有着多重身份，它是国内*的开放式城市中心公园，定位是两江核心区、主城新中心、国家中心城市风貌展示区，是重庆向北发展的重要版图，自2012年《重庆中央公园暨两江国际中心区规划设计》（下文简称《规划》）出炉之后，以中央公园为核心的板块成为各大房企的必争之地，根据《规划》，未来中央公园商圈的商业体量将在2022年由360万方增加至420万方，到2025年将达到600万方，中央公园板块将辐射约五百万常住人口的高端改善生态住宅区，这种「公园+城市+商业」的新城蓝图，有人称对标上海的前滩，纽约的中央公园亦不为过。

周边配套：轨道路网密集，紧邻360万方商务区

目前重庆检察院、重庆档案馆、重庆人社局、渝北行政服务中心等30余家政府及事业单位已迁入两江国际商务中心，片区规划“六横七纵两环”的密集道路线网，目前开通6、10号线条轨道，项目所在规划工程众多，紧邻轻轨14号线毛岗垭、桂花湾站（规划中）、22号线（规划中）、以及9号线花石沟站（在建中）。周边规划悦港北路（在建中）、悦港大道（在建中）两条横向主干道，以及春华大道（在建中）、公园东路（在建中）两条纵向主干道，医疗资源包含渝北区人民医院、渝北区中医院（在建），360万方新型城市中心红利近在眼前。

物业类型：1.44容积率打造低密绿景高端住区

万科城市花园打造低密绿景宜居社区，项目约50万方大体量，容积率仅1.44，绿化率30%，中原山公园（在建中）、北侧公园（规划中）双公园环绕，依山造势，尊重土地的坡地原貌，利用坡地高差，打造出独特的景观视野，建面85、101、131㎡花园洋房得房率超82%，套内臻享品质精装，重庆万科城市花园不仅传承了万科城花系的经典，更是城花系的一次进阶，只为打造更有温度的成长型社区。