重庆房价2021年走势如何？房价预测是涨还是跌？

来源：吉屋网 2021-03-18 15:53:57

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不久前结束的政治局会议首次提出了“需求侧改革”。这个提法与加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的战略有关。2021重庆楼市房价走势将会如何？过去那种投资拉动的经济增长模式，可能要转变成需求拉动。

针对房地产领域，政治局会议这次没有再重申“房住不炒”这个词。为确保中国经济平稳增长，释放老百姓的住宅“需求”是大势所趋。过去各种限购、限售的购房政策可能也会迎来改变，尤其是针对大城市、改善型住房，可能迎来一波利好政策。从宏观政策上来看，明年的房地产不会是一个“冰封期”，房地产楼市房价必然会迎来一波上涨。

其中，被认为是房价洼地的重庆南区的土拍溢价一路走高，预计未来南区的土地也不会便宜。

限价新盘几乎难寻，存量房市场机会来临。2021年重庆楼市房价还会迎来一个变化：核心区二手存量房量、价齐涨。

重庆人口流入逐年增多，购房需求旺盛。房地产发展的长期指标就是“人口”。重庆过去几年常住人口大规模增加，排在全国前列。根据各省份的统计局数据，重庆近5年人口净流入数量排名全国第二！

重庆长期高铁基建规划力度大，助推人口流入购房需求大。从重庆“米字型”高铁来看，已经将所有21个主城都市区融入在内，都市区一*经济圈或将在不久的将来缩短到半*经济圈。

2020年受疫情影响，楼市需求锐减导致房价回落不少，有充足上涨空间。2020年经历了疫情的影响，当下的重庆楼市基本已经是“三重底”的状态。近期重庆不少开发商为了年末回款，已经开启了大促销模式，北区（中央公园、悦来）部分项目价格甚至直接干回了“3年前”！但这些促销都是暂时的，降价并不是趋势，而是为下一波涨幅蓄力。现在处于底部的重庆楼市已经有了充足的“上涨空间”，一切静待翻年后的政策。