如何选购新开楼盘

在房地产市场，宣传广告更是至关重要，不管是街上的海报和电视的广告，还是去售楼部时的置业顾问一个比一个巧舌如簧，优惠方式更是五花八门。不过，相对于“钜惠1万抵5万”、“购房享九折优惠”、更能吸引购房者是“开盘”。大部分人买房选择在开盘当天，往往是因为各种“史无前例”刺激性优惠。那么如何选购新开楼盘？开盘当天又该        如何选房？

　　1、对项目有足够了解和认可

　　在开盘前一定要对项目基本情况有足够了解和认可，否则就不要参与开盘了，毕竟买房是一件大事，如果因为了解不到位，开盘后不如意，就难办了。有购房者快到开盘节点才知道该项目，恰巧优惠又多，在不大了解情况下就入手了，实在不明智。

　　2、了解开盘房源，制定多种预案

　　开盘之前就应该对开盘房源数量有一个彻底了解，具体到某个户型有多少套房源。开发商通常选择排号选房开盘方式，现场再摇号选房，如果排号人多，并且你觉得自己排号顺序并不是太理想，就可以在开盘前提前多考虑好几个备选方案。

　　3、了解清楚房源价格及层差价格

　　因为有项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

　　这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定，基本有两种方式：

　　一是按照买房之前办卡顺序排号，卡办理早则有优先选房权；

　　二是通络网络摇号进行确定，您具体选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘房源情况和您排号位置，预估一下可能选到房源，这对您提前做出选房方案是有帮助。

　　4、确定心理价位

　　在开盘之前楼盘价格是很机密，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出模糊范围，确定心理价位，确定自己承受底线，如果开盘当天价格超过了可以承受范围，就要坚决放弃。

　　不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身生活质量，同时对于购房者资金形成了较大压力。因此要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动作出决定。

　　5、清楚开盘流程，不被气氛左右

　　感受过开盘当天气氛，都了解为什么好多人在开盘选房时稀里糊涂买了不在自己预期中房源。开盘当天，等待是*消磨耐性，但真正选房时间往往只有几*。

　　现场激昂配乐、熙熙攘攘人群、时间限制、预期房源被别购房者定走等等外在因素都会影响购房者决策。这种情况下，购房者很容易慌了手脚，冲动选房。如果轮到自己选房，剩下房源并不是自己想要，不如放手。

　　6、带计算器去选房

　　在选房时，有些楼盘销控表上数字通常是房子总价，而且有些是优惠过后价格，这种优惠过后价格置业顾问都不会主动告知购房者，所以选房之前，购房者要问清置业顾问是否为优惠后价格，再用计算器算出单价，和自己预计心理价格进行对比后再进行抉择。

　　购房者在开盘当天选房，大部分都是又激动又忐忑，但是一定要告诉自己不要跟风，现场人气爆棚也有可能是开发商做秀，毕竟你买的一套房是人生大事，不可儿戏，冲动消费，如果后悔了，那可是没有后悔药可以吃的，对于如何选购新开楼盘这件事大家一定要耐心加谨慎。查看更多点击吉屋网

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