重庆楼市走向已经明确

当大家都以为重庆房价要继续上涨的时候，重庆楼市出其不意的整了一个不上不下的状态，真是太难了。

都在说二手房降得凶，搜了一圈小三房，还是没得买得起的，都是空了吹。估计之前价格太高了，现在哪怕是回落了一些还是买不起。

漫天的媒体信息、再提“房住不炒”、开发商资金链被锁死、开发商打折促销、银行贷款利率上浮、二手房有价无市、地价降温…

其实这个时候还有站出来吹炒买房投资的，只有2种人，投资客还有小西装。

未来经济走向有点复杂，好多人都是在观望了，你也可以说其实都是一个心里，大家都想捡漏。没房的想上车；有一套的还想整一个跑赢通货膨胀；有几套的还想再弄一套。

如今的市场行情凉一下也并不是坏事，现在要求稳定，利好刚需，高杠杠投资客，还是有点儿恼火。观望居多，这个时候出现踩踏那就完了，所以国家要维稳。如果楼市走衰，房地产作为一种投资手段，经济估计也经不起折腾。

当然，这些道理虽然都懂，但是09年、16年之前都这样想的，然后眼睁睁看着房价涨了这么多。

有不少人都对对房价有一种迷之自信，可惜钱少，不然肯定弄两套来。

也可以把当前的行情理解为分化，卖不脱的房子，再怎么打折，请中介代理，还是不好卖；抢手的房子，不打折，也不请分销，照样过抢。

具备投资价值的已经不多了，不是那种买了就等着数钱的时代了。

在这种大背景下，投资房产更得慎重，更见功底。对于那些非专业人士，不建议投资房地产了，已经过了闭眼买房都赚钱的时代了。

普通投资人，不下功夫，不去精挑细选，买房八成是亏钱。特别是血汗钱，养老钱就尽量不要去碰了。

14-17年买房赚钱那帮人他们有眼光？也许并不是。

或许绝大部分人都是迷迷糊糊的，也没什么布局谋划，只是赶上了好时代，运气好罢了。人还是那个普通人，别把好时代的福利当成了自己能力优秀眼光独到，那就大错特错了。有些人只是稀里糊涂的赶上了买房的好时间段，结果房价涨了。

在2016年整个重庆都是缺口底部，去年是上半年冲高后的回调期，中央公园凉了几个月。正好说明楼市也是有周期。现在经济大环境不好，重庆楼市再想往上，特别是中短期还要像之前补缺口式报复性强势拉升缺少动力和外部利好刺激。

其实现在一般都是上了车的持续看多，觉得只要国家维稳护盘，向前发展，经济上行就还有空间，货币总量还会增加。

他们要炒，那就炒咯，客观需要管不住。还是那句话，改善刚需随时随地，投资谨慎。

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