中交西园雅集楼盘评测报告
楼盘

中交西园雅集

在售

13000 元/平

九龙坡 华岩

户型3-4室|建面89-115㎡

楼盘综合评分

7.9

产品力

8.0

配套价值

7.7

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.中交品牌,央企,资金实力雄厚开发商品质有保障。
 
2.绿城物业,中国豪宅教父,全国排名第二,专做中高端产品。
 
3.距离公交枢纽站近,巴国城,杨家坪,沙坪坝(民安华福E区-石桥铺427,大渡口214,沙坪坝203,杨家坪478);500米上二纵线,轨道交通5号线华岩中心站直线距离500米左右。
 
4.容积率1.5,华福路容积率最低的楼盘纯洋房社区,圈层纯粹,素养高。
 
5.三甲医院西区医院,商业用地, 一街之隔,满足了业主的所有衣食住行。
 

— 02 区域价值 —

区位

区位优势、品牌产业等多重利好
 
中交西园雅集品牌梳理:中国交建:国务院国资委直属央企,2020年世界500强排名第78位,参与设计承建大家熟知的“海中桥隧”港珠澳大桥、重庆朝天门长江大桥、干厮门大桥、可见企业实力。
 
区域潜力大
 
中交西园雅集项目位于九龙坡区华岩新城板块。重庆发展一路向北,但是北区经过了高速10多年的发展,发展区域已经趋近于饱和。而随着中央提出建设成渝双城经济圈,两座城市相向发展(成都向东,重庆向西),重庆主城向西扩容,重庆发展也迎来了向西发展的2.0时代。十年前看北区,现在看西区。重庆9区扩至21区,其中重心是渝西,二环时代下的重庆大西区,也是主城最具开发潜力的区域之一。
 

交通

三横三纵双轻轨一站一枢纽 公交:出门就是公交枢纽站,不用换乘直达西站,巴国城,杨家坪,沙坪坝(民 安华福E区-石桥铺427,大渡口214,沙坪坝203,杨家坪478 )轨道:轨道交通5号线华岩中心站直线距离600米左右
 
 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
中交西园雅集是主城最具开发潜力的区域之一。
— 03 配套价值 —

绿城物业:2020年全国物业排名第二(龙湖物业排名第七)连续11年荣膺“业主满意度第一”
 
交通:三横三纵双轻轨一站一枢纽 公交:出门就是公交枢纽站,不用换乘直达西站,巴国城,杨家坪,沙坪坝(民 安华福E区-石桥铺427,大渡口214,沙坪坝203,杨家坪478 )
轨道:轨道交通5号线华岩中心站直线距离600米左右
 
商业: 已经成熟的华宇锦绣广场直线距离900米,金地规划4万方的商业近在咫尺直线距离500米,项目旁边规划商业大地块
 
公园配套: 200米范围内民安公园,华福公园,志愿者公园
 
医疗配套:三甲医院西区医院、第二人民医院等医疗配套
 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

6 家

地铁站

6 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

5 家

幼儿园

7 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

11 家

诊所

11 家

药店

商业

商业

57 家

美食

89 家

购物

25 家

休闲娱乐

58 家

生活服务

景观

景观

11 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
中交西园雅集交通便捷,配套完善,享有“三纵三横”立体路网,链接城市繁华。距离重庆轨道交通5号线华岩寺站约600米,出行移步即达;四大公园环伺,栖居都市绿洲,尽享城市浪漫风情;周边教育(华福实验幼儿园、人和小学、华福小学等)、医疗配套(西区医院、第二人民医院)、商业配套(周边规划商业地块、4万方集中商业)完善。于此尽揽城市优雅品质栖居生活。
— 04 楼栋分析 —

中交西园雅集是华福路央企高端纯7洋房盘,公园轨道盘,1T2H,8层纯洋房社区,小区总占地99亩,总体量14万方,分为两期打造,一期8栋住宅加一栋商业,二期17栋住宅加一栋幼儿园 。1.5低容积率。
 
中交西园雅集位于华岩国际新城核心区域,地处九龙坡与大渡口交汇处,整个华岩新城面积43.8平方公里,约占全区1/10,其中城市规划建设用地范围约25.3平方公里,建成区面积约19平方公里,常住人口23万。
 
 

— 05 户型分析 —

户型图 套内77

中交西园雅集3室2厅2卫户型,建面91:进门玄关,面积挺大的,没有任何拥挤的感觉,客厅,大大方方的设计真是让人舒服,客厅外的空间就是家中的阳台,阳台上也是把最常用的洗衣机给摆放在这里,可以让衣服的清洗和晾晒成为特别简单的事情。

 

套内83.6(三房横厅)

中交西园雅集3室2厅2卫户型,建面99:三室,两卧向阳,户型方正,采光通风优秀,无浪费面积。前后无遮挡。南北通透,户型全明,居于此,心境自然开阔,户型方正,空间利用率高,方便家具的摆放。

 

套内83.3(四房)

中交西园雅集4室2厅2卫户型,建面99:南北通透、全面采光、全方位景观,愉悦心情与每一位家人即时分享。丰富的空间满足各类功能所需,豪华客厅,凸显主人尊崇的居家品味,尽显优越气派生活。

 

套内99

套内74.7

— 06 置业建议 —
建议

品牌优越

低容积率

配套成熟

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