富力湾容积率为1.52

富力湾项目核心定位为城市滨湖高端综合体，总占地面积约260亩，总建筑体量约42.58万方，项目共分三期进行开发。项目一期占地104亩，容积率为1.52，建筑密度为30%，绿地率为30%，规划为湖滨高档居住区，产品为联排别墅和精装大平层住宅两类；项目二期占地99亩，容积率为4.0，规划为高密度集中商业体，产品涵盖一等写字楼、LOFT商务办公、商业街区等复合商业综合体；项目三期占地56亩，容积率为1.5，规划为总部级独栋生态办公产品，以及少量LOFT商务公寓和商业。