中国青年的梦享院馆—国奥村二期

国奥村位于嘉陵江畔北滨路，城市北扩的核心地带—北滨国奥片区。北滨国奥片区隶属重庆市政府核心规划的两江四岸区域，也是江北区着力打造的“北滨四小龙”之一，其定位为“滨水乐活区”。

作为重庆楼市节能项目的典范项目，国奥村一直秉承“绿色、科技、人文”的奥运三大理念，沿袭奥运好宅的血统，全面引入中国低碳住宅集成运用标准，广泛应用高新技术和大量环保材料、节能细节处理，为重庆市民演绎一种可持续的中国未来生活方式。而国奥村二期在传承了节能环保的标准，二期定位为社会青年系产品，更加入了与青年生活相匹配的羽毛球场、慢跑道等各类运动配套，并使户外公共区域覆盖WIFI。

 

小编解说：国奥村二期既然号称中式原味青年社区，那么久不得不提一下他的中式元素，在我看来，国奥村二期在中式细节的设计与制作上，确实是值得称赞的！[pagebreak]

区域解析：

国奥村充分结合地块原生丘陵植被，采用依山就势布局，强调“以人为本”的设计思想，打造出独特的五重景观体系：两大原生水系湖泊景观、约一公里长亲水江岸、毗邻18洞的高尔夫球场和2000亩城市绿化公园、巍峨连绵的歌乐山麓、千年古镇磁器口隔江辉映……

 

小编解说：小编下午2点钟从观音桥乘坐127路公交车，路行约30**到达项目现场。距离项目*近的商圈为沙坪坝商圈，据置业顾问介绍车行约10**左右即可到达沙坪坝商圈。该区域属于新兴区域目前周边公交线路较少，未来随着该区域居住人口的不断提高应该很有很大改变。[pagebreak]

项目详情：

国奥村总共分为三期开发，一线临湖和临江部分为创新坡地叠院产品，户型面积约220-230㎡，两个山头为创新坡地宅院产品，该种产品结构目前在重庆从未出现，是本项目的创新产品，户型面积约140-190㎡，中间的大平层面积约150㎡左右。这两类户型具有：独门独院，独立入户、全景观入户、多露台多院落、多套房设计、较大赠送面积超200%等户型亮点，可谓舒适之余不失尊崇与私密，在湖的右侧是18层的板式小高层产品，户型面积约140-170㎡，2梯2户，大平层、功能空间舒适，具有电梯直接入户。

 

小编解说：进入售楼部，置业顾问很热情地向我介绍了国奥村二期的具体情况，国奥村二期一共9栋楼，从下图左起开始，按顺序绕一圈，目前除了6、7、8栋楼还在修建中，其他几栋基本已完工，其中2、3、4栋预计在今年年底交房，1、5、9栋还在进行外墙施工。[pagebreak]

销售动态：

国奥村二期7号楼已于10月24日开盘，面积49.75-84.41平米，折后价较低7800元/平，较高9400元/平米，3梯8户，每栋楼33层，迅达品牌电梯。办卡交3998元一房抵3万，两房抵5万。2、3、4号楼预计今年年底交房。

 

小编解说：据售楼部工作人员讲，在今年的秋交会期间，国奥村共推出了8套特价房，在很短的时间里就宣告售完，不得不说，国奥村的人气还是蛮高的。[pagebreak]

周边交通：

国奥村可迅捷抵达全市各大商圈。江北嘴、石门大桥、黄花园大桥、嘉陵江大桥可直接下到北滨路外，兴竹路、石唐路、华福路将江北商圈与北滨路相连接。 自驾车10**可抵达冉家坝，20**可抵达观音桥商圈，30**可抵达解放碑商圈，通过内环高速公路经机场高速，30**可抵达重庆江北国际机场。 此外，随着双碑大桥的2013年内贯通，将连通沙坪坝区，届时路况畅通，可十**抵达大学城。 现有两路公交车：615（观音桥-江北农场）、127（两路口-国奥村），至国奥村站下车即到。

 

小编解说：不过从到达项目的一路看来，可以延伸到项目所在地的公交线路实在是太少了点，项目外围只有一个梁沱水厂的公交站，而且只有127一条公交线路，即便是靠近高速的大川水岸站，也仅仅只有127,208两路公交而已，于出行上来讲实在是有些不方便。[pagebreak]

商业解析：

拥有2.5万方商业配套，其中约6000平米核心运动商务会所，包含：高档餐厅、健身会所、室内恒温游泳池、室外无边际游泳池、室外嬉水乐园、永辉超市、国奥村花园酒店；约1.9万平米商业街，满足业主的日常生活需求。

 

小编解说：根据国奥村的规划，随着项目二期的交房和永辉超市的入驻，人气会很快的提升。项目所规划的商业街区在人流量的带动下野会逐渐的完善。相信不久国奥村的商业街区会成为所在片区的核心商业区。[pagebreak]

户型解析：

少有的空中观景大宅，格局大气，动静分区合理；空中院馆与入户花园满足更多生活可能；双套房、双阳台设计，主卧带270°转角飘窗，提升生活舒适度；入户花园与客厅、餐厅巧妙相连，生活空间无限延伸。

  

小编解说：据销售人员介绍，所有二期户型都有15%以上的赠送面积，每个户型都拥有双阳台。这就是小编**喜欢的大阳台户型了。[pagebreak]

编辑点评：

 

优势：

1.项目享有江景坡地等景观资源，使国奥村大社区的宜居性好。

2.产品赠送率高，加之紧凑的户型面积控制，具有高性价比。

3.项目自身商业、运动、教育...配套比较齐备未来生活比较方便。

4.项目自身规划有幼儿园及****可就读第八**，业主子女教育比较方便。

劣势：

1.国奥村周边目前还是缺乏大型的商业生活配套，只有少量的餐饮店铺和其他商铺，同时整个片区的居住氛围不是十分浓厚。

2.目前公交线路不完善只有一条公交线路，对出行有一定的影响，但随着该区域的逐步发展应该市政会有一定的规划，会逐步提高。