金隅南山郡问答

金隅南山郡的房子很购买来自住。因为金隅南山郡不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金隅南山郡周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金隅南山郡购买来是很适合自住的。

金隅南山郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金隅南山郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金隅南山郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金隅南山郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金隅南山郡开发商的实力，1要了解金隅南山郡开发商和项目土地情况；2、要看金隅南山郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金隅南山郡开发商以往的业绩；4、金隅南山郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金隅南山郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金隅南山郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金隅南山郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金隅南山郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金隅南山郡建筑面积来算的。金隅南山郡商品住房在销售时，购房者与金隅南山郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金隅南山郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金隅南山郡的房子出租需要注意：第一，对金隅南山郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金隅南山郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金隅南山郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金隅南山郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金隅南山郡房屋条件包含：1、借款人要有金隅南山郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金隅南山郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金隅南山郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金隅南山郡是由专业的施工单位负责的，因此金隅南山郡的施工质量是有保障的。并且金隅南山郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，金隅南山郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金隅南山郡的质量都是有保障的。

判断金隅南山郡的劣势，首先看金隅南山郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金隅南山郡的周边治安好不好；最后要看金隅南山郡质量是否有问题等。所以建议在选购金隅南山郡房屋之前，要对金隅南山郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金隅南山郡地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金隅南山郡也拥有专业的物业管理团队，负责金隅南山郡居住环境的卫生与安全。因此，在金隅南山郡里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金隅南山郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金隅南山郡每栋楼直接的采光。因此，整个金隅南山郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金隅南山郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金隅南山郡整体上面通透性都非常好。