中金泓府问答

中金泓府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中金泓府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中金泓府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中金泓府户型设计合理，采光好，适合居住。中金泓府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中金泓府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去中金泓府看房，首先可以通过拨打中金泓府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中金泓府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中金泓府代理销售人员咨询。

中金泓府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中金泓府多层的公摊为5%-10%，中金泓府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中金泓府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中金泓府房子的情况来算一下。

首先，中金泓府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中金泓府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中金泓府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中金泓府回款速度的要求。基本上来说，中金泓府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中金泓府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中金泓府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中金泓府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中金泓府位于含谷镇全兴路8号，绿化率为30.0%，容积率为1.57，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中金泓府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中金泓府的房子出租需要注意：第一，对中金泓府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中金泓府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中金泓府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中金泓府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中金泓府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中金泓府本身设计遵照“以人为本”的理念，让中金泓府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中金泓府不容易贬值。

中金泓府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中金泓府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中金泓府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中金泓府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。